小產(chǎn)權(quán)的房子能抵押?jiǎn)?/h1>
2023-03-04 10:26
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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小產(chǎn)權(quán)房是針對(duì)大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來(lái)說(shuō)就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱(chēng)作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證，所以不能上市交易。由于用房產(chǎn)去銀行辦理抵押貸款,需要證件齊全，且能夠上市交易的房屋，因此小產(chǎn)權(quán)房是不能夠用于去銀行辦理抵押貸款的。 但在實(shí)際生活中，小產(chǎn)權(quán)房是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸的，如果您需要用小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款的話(huà)，您可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐馁J款公司等機(jī)構(gòu)。由于小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，因此貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)較大，其收費(fèi)就可能較高，建議您多選幾家比較下，然后選擇性?xún)r(jià)比最高的一家辦理。
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小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法滿(mǎn)足銀行貸款要求，是無(wú)法在銀行進(jìn)行抵押貸款的。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。故小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法做抵押的。
在銀行抵押的實(shí)際操作中，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權(quán)利證書(shū)，說(shuō)明小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)并沒(méi)有可以用于交易的產(chǎn)權(quán)，也就不符合商業(yè)銀行貸款對(duì)抵押物的最低要求。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房不符合能夠正常流通的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而也就不能在銀行進(jìn)行抵押。
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小產(chǎn)權(quán)房能否抵押在我們國(guó)家的現(xiàn)行制度下，小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權(quán)利證書(shū)。這也就意味著小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。而商業(yè)銀行的貸款的前提都是抵押物能夠正常流通，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房不符合這個(gè)條件，進(jìn)而也就不能在銀行進(jìn)行抵押。但是商品房就因?yàn)榫哂挟a(chǎn)權(quán)
2022.04.12 898 -
小產(chǎn)權(quán)房能抵押借貸嗎在我們國(guó)家的土地制度和房產(chǎn)規(guī)定下，小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有房產(chǎn)證，取而代之的是土地權(quán)利證書(shū)。這代表了小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)并沒(méi)有可以用于交易的產(chǎn)權(quán)。而商業(yè)銀行的貸款的要求最起碼的是抵押物能夠正常流通，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房不符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而也就不能在銀行進(jìn)行抵押
2022.04.12 826 -
小產(chǎn)權(quán)房能用做抵押物的嗎小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒(méi)有效的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗
2021.01.20 263
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小產(chǎn)權(quán)房子能抵押貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。小產(chǎn)權(quán)房不能滿(mǎn)足銀行貸款要求，不能在銀行抵押。 根據(jù)我國(guó)法律，所有權(quán)和使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能抵押。
2021-11-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能抵押?jiǎn)?/a>
小產(chǎn)權(quán)房是針對(duì)大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來(lái)說(shuō)就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱(chēng)作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證，所以不能上市
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)的房子能在銀行抵押?jiǎn)?/a>
房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。【溫馨提示】必須滿(mǎn)足以下條件哦:①用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。②不接受評(píng)
2022-10-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子能做抵押貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證明，不能申請(qǐng)貸款。 2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵
2022-05-08 15,340
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00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國(guó)家集體活著他人的財(cái)產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無(wú)效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,060 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
