離婚一方以婚前住房還有公房無權(quán)承租嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚后無房居住為由,要求暫住的,經(jīng)查屬實的可予以支持,但居住期限一般不超過2年。無房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的,享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。 離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,如果原夫妻居住的公房面積較大可以分室居住的,可以調(diào)節(jié)或者判決暫時居住,但暫住期限一般不超過2年,暫住方應(yīng)當(dāng)交納與房屋租金等額的使用費及其它必要的費用。如果原租公房面積不大,不能分室居住的,承租公房一方又有負(fù)擔(dān)能力的,則應(yīng)由承租方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助,以使無權(quán)承租方可以另租房居住。 如果夫妻共同居住的公房為單位自管公房,在婚前或婚后由一方向本單位申請取得所住公房的承租權(quán),離婚時,依照規(guī)定雙方均可承租該公房的,這就需要調(diào)整和變更單位自管公房的承租關(guān)系。在此情況下,人民法院在處理時,應(yīng)征求自管公房單位的意見,經(jīng)自管房單位的同意,才可調(diào)節(jié)或判決變更房屋租賃關(guān)系,然后由承租人依照有關(guān)規(guī)定,辦理變更房屋租賃關(guān)系的登記手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租問題的處理: (1)一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的,離婚后原則上應(yīng)自行解決住房問題; (2)離婚后確實無房居住,自行解決住房確有困難的,可以調(diào)解或判決無承租權(quán)一方暫時居住,暫住期限一般不超過二年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用; (3)離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的,如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
公租房是具有福利性的一種房屋租賃方式,出租人一般是政府或者單位,承租人一般需要具有一定的人身屬性才能夠承租,例如公務(wù)人員、單位職工或者生活困難等。公租房需要承租人交付租金,但因其福利性的特征,租金較一般房屋的租金價格要低得多。但是承租人對公租房擁有的僅為承租權(quán),而非所有權(quán),因此,在夫妻雙方共有財產(chǎn)的認(rèn)定上不能適用婚前購置房屋的規(guī)定,離婚時也不能對公有房進(jìn)行份額的分割或者所有權(quán)的確認(rèn),能夠成為離婚財產(chǎn)爭議的是公有房的承租權(quán)。 一方婚前租賃的公租房,原則上是婚后并不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻雙方共同擁有的租賃權(quán),而是需要5年的婚姻存續(xù)年限或公租房所屬單位職工的身份要求或出租方官方認(rèn)可或非承租一方對公租房做出一定的經(jīng)濟(jì)或身份支持的。因此,如果作為非承租方的一方,其應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證據(jù)的收集,包括但不限于租房款的繳納收據(jù)、借款投資婚后的還款證明、房屋維修單據(jù)等能夠證明對公租房的承租做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)的證據(jù)。
-
婚前一方承租的公有住房能分割嗎公租房是具有福利性的一種房屋租賃方式,出租人一般是政府或者單位,承租人一般需要具有一定的人身屬性才能夠承租,例如公務(wù)人員、單位職工或者生活困難等。公租房需要承租人交付租金,但因其福利性的特征,租金較一般房屋的租金價格要低得多。但是承租人對公
2021.02.26 120 -
婚前一方承租的住房可以分割嗎婚前一方承租的公有住房不可以分割。法律規(guī)定,夫妻在離婚時有權(quán)分割的財產(chǎn)只有夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的夫妻共同財產(chǎn),而婚前一方承租的公有住房不是夫妻共同財產(chǎn),二人對其不享有所有權(quán),所以不可以分割。
2021.01.23 113 -
離婚后我有權(quán)承租前夫公房嗎公房也稱公有住房,一般指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有,即承租人僅有相應(yīng)使用權(quán)利。公房的承租人因為對房屋不具有產(chǎn)權(quán),因而沒有處分的權(quán)利,所以在離婚時
2021.04.12 184
-
另一方婚前承租的公房無權(quán)承租解決住房
離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住,暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用。離婚時,一方對另一方
2023-06-13 15,340 -
婚前一方承租的公有住房可以分割嗎
婚后該房拆遷,安置房產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規(guī)定,在本市確定的房改危改區(qū),屬于直管
2021-06-05 15,340 -
離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的,可否暫時居住?
離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住,暫住期限不超過兩年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其必要的費用。另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的
2023-06-13 15,340 -
離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房困難怎么辦
根據(jù)最高院的司法解釋問答,離婚時,一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住,暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費及其他必要
2022-01-25 15,340
-
01:02
一方婚前房產(chǎn)離婚能分割嗎一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個人財產(chǎn),離婚時不能分割。我國婚姻法中明文規(guī)定,一方婚前取得的財產(chǎn),是夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是,如果雙方簽訂有財產(chǎn)協(xié)議,約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有,則按照協(xié)議約定,離婚時該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。 需要注意的是,即
530 2022.04.15 -
00:58
一方婚前買房離婚怎么分一方婚前買房,在離婚時具體怎么分割需要根據(jù)實際情況確定: 第一,如果房子是在婚前由一方全款購買的,就屬于一方個人財產(chǎn),在離婚時不參與分割。但是,如果雙方在婚前約定房子共同共有的,在離婚時可以協(xié)商分割; 第二,如果房子是在婚前由一方支付的首付
2,554 2022.04.17 -
01:13
一方婚前買房離婚該怎樣分一方婚前買房,常見情況有兩種:1、一方婚前以其個人資產(chǎn)全款買房,登記在自己個人名下。這種情況下,房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn),離婚時另一方無權(quán)要求分割。2、一方婚前以其個人財產(chǎn)買房,但登記在另一方的名下。這種情況下,一般視為一方對另一方的贈與,房產(chǎn)屬
684 2022.04.17






