房子買賣后產(chǎn)權(quán)人死亡怎么過戶
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房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如，夫妻一方死亡房子須過戶？根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M(jìn)行房屋過戶登記。寫有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為自己一人的名字。
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1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后繼承人持公證書辦理過戶登記。 2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給繼承人和共有繼承人，持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除法定繼承人之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后繼承人持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。如果涉及贈與的話，需要交納的稅費就比較多了，大概有契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費和房產(chǎn)過戶的費用。
如果房主死亡時留有遺囑要將原本屬于自己的一半房產(chǎn)留給配偶的，健在的一方只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機關(guān)辦理過戶即可。
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人死后房子房產(chǎn)證怎么過戶1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得
2021.03.13 441 -
戶主死亡后房產(chǎn)證怎么過戶戶主死亡后房產(chǎn)證過戶需要攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)；或者由所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，再基于債權(quán)對其繼承人主張權(quán)利要求其繼承人配合過
2021.02.10 143 -
房產(chǎn)證戶主死亡后怎么過戶房產(chǎn)證戶主死亡后辦理過戶需到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定
2021.04.29 161
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房子買賣后產(chǎn)權(quán)人死亡怎么過戶
房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如，夫妻一方死亡房子須過戶？根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括
2022-04-29 15,340 -
房屋買賣后產(chǎn)權(quán)人死亡房產(chǎn)怎么過戶
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2022-05-08 15,340 -
房屋買賣過戶后如果產(chǎn)權(quán)人死亡怎么辦
房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如：房產(chǎn)證戶主死亡買方?jīng)]過戶怎么辦？房產(chǎn)證戶主沒去世時購買房子，但沒過戶的，現(xiàn)在戶主去世了。根據(jù)房產(chǎn)交易所規(guī)定，先要辦理遺產(chǎn)繼承到
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證沒過戶買賣人死亡
買賣房屋未能過戶不可以立遺囑委托過戶。 因為遺囑是人死亡之后生效。買房人死亡，無法辦理過戶，無法辦理死者名義房產(chǎn)證。 可以立下遺囑，指定繼承人繼承債權(quán)。 住房產(chǎn)權(quán)是誰的，是看房產(chǎn)證登記人名字，不看別的
2022-01-28 15,340
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人死后房產(chǎn)怎么過戶人死后房產(chǎn)過戶的程序如下： 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具
2,084 2023.01.04 -
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,694 2022.04.15 -
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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過戶?夫妻一方死亡后，房產(chǎn)證過戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承； 2、辦理繼承權(quán)公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,587 2022.05.13
