如何解決房屋面積有誤差糾紛
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怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。 (3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差比超過(guò)負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。
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房屋面積有誤差一般按照合同約定的方式處理。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條第二款的規(guī)定，如果沒(méi)有約定，房屋面積誤差絕對(duì)值超出3%，可以退房。其他情形，可以參考該法條。 根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋面積有誤差的處理是：誤差比絕對(duì)值在3%內(nèi)的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算支付房款；誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同要求開(kāi)發(fā)商返還已付的房款及利息，購(gòu)房者繼續(xù)履行的，大于約定面積按照面積差額和約定的價(jià)格補(bǔ)足，小于約定面積的可以要求返還該部分房款及利息，雙倍返還超出3%部分的房款。
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房屋面積誤差如何辦理房屋面積誤差處理房屋面積存在誤差如下：超出3%時(shí)買(mǎi)方可以解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足、賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.12.28 249 -
面積誤差如何解決面積誤差的解決方法如下： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
2020.01.02 202 -
如何解決面積誤差？一、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)； 二、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，買(mǎi)受人退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起(一般為30)日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)
2021.01.29 259
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怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解
2022-05-04 15,340 -
如何解決房屋面積誤差的糾紛
商品房面積誤差引起糾紛的處理 商品房銷(xiāo)售，在實(shí)務(wù)中有按套(單元)計(jì)價(jià)的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認(rèn)可?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十八條規(guī)定：“商品房銷(xiāo)售可以按套(單
2021-03-18 15,340 -
怎么解決房屋面積有誤差糾紛
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2022-04-14 15,340 -
如何解決房屋面積有誤差
怎么解決房屋面積有誤差糾紛， (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解
2022-04-18 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛如何解決買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，購(gòu)房合同雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題的方式，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方可以采取協(xié)商的方式來(lái)處理房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，一方當(dāng)事人可以采用口頭、書(shū)面等多種形式和對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商溝
689 2022.06.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
765 2022.04.25 -
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如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭(zhēng)議提交到房管部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲
647 2023.01.04
