有關(guān)門面轉(zhuǎn)讓合同
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第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權(quán)益不受侵害。
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門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明； 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙；等等。
首先寫明轉(zhuǎn)讓人的基本情況。為了防止受讓人上當受騙，在合同約定中若轉(zhuǎn)讓人是房屋所有人，就必須出示房產(chǎn)證明，營業(yè)執(zhí)照以及生產(chǎn)許可證等有關(guān)資料。若不是房屋所有人的就必須出示轉(zhuǎn)讓權(quán)證明。其次明確商鋪的基本信息。例如商鋪的地理位置，大小面積以及設(shè)施設(shè)備等具體事物。
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門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書主要包括以下內(nèi)容：第一，雙方當事人的基本信息，如姓名、身份證號等。第二，協(xié)議的內(nèi)容。主要包括門面房的具體信息、轉(zhuǎn)讓費用、其他設(shè)施歸屬等。第三，該門面房的債權(quán)、債務(wù)規(guī)定。第四，該合同的履行期限、地點和方式。第五，違約責任的承
2021.03.26 384 -
門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和轉(zhuǎn)讓合同一樣嗎合同跟協(xié)議一樣，具備一樣的法律效力。合同一般是法人之間進行交易的憑證。而協(xié)議是個人之間用得比較多。為一個問題進行協(xié)商而進行的。但受法律的保護是一樣的。合同跟協(xié)議受到法律的約束、保護都是一樣的，合同書與協(xié)議書一樣，沒有本質(zhì)區(qū)別，合同更正式一些
2022.04.13 1,806 -
門面轉(zhuǎn)讓合同何時生效門面轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字，內(nèi)容合法即有效。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
2021.02.16 183
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門面轉(zhuǎn)讓合同
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-25 15,340 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2022-05-18 15,340 -
門面沒有合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
合同沒有到期門面可以轉(zhuǎn)讓，但是門面所有權(quán)人應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)20
2022-06-05 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓是什么合同？
第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細致越好，
2022-04-03 15,340
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門面轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因為房屋轉(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過出租人的同意
1,656 2022.04.17 -
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沒有書面合同怎么證明有合同關(guān)系對于未簽訂書面合同，但當事人之間確實存在合同關(guān)系的情況，當事人需要尋找其他證據(jù)以證明合同關(guān)系確實存在，比較常見的證據(jù)有以下幾種：1、書證。例如，在買賣合同關(guān)系中，當事人可以以簽署的送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等函件、憑證作為書證；2、物證。
2,431 2022.05.11 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當事人首先可以要求對方承擔相應(yīng)的違約責任，另外需要注意，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當事人還可以提出與對方解除合同的請求。換句話說，當事人不僅可以要求對方承擔相應(yīng)的民事責任，而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11
