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離婚前男方買房要寫女方名字

2022-07-15 07:58

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2022-07-15回復

房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的,為夫妻共同財產(chǎn),房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權屬份額,原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所占份額(須有出資的具體證據(jù)),在婚姻存續(xù)期間(離婚前)男方以個人名義賣房辦過戶手續(xù)時需要未婚證明或女方也要到場面簽,所以不存在私下處理的問題;若在離婚后,處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議(一般也會要求另一方到場確認),最好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)?;榍百I房,房子寫了誰的名字,就屬于誰;而結(jié)婚后買的房子,則屬于夫妻共同財產(chǎn),萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。根據(jù)物權公示原則,房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有,婚前男方的出資購房能看做為對女方的贈與,屬于女方個人財產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話,就能證明這個房子是由他所有,即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以,到了婚后,這個房子只要男方經(jīng)過證明,依然屬于男方所有。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

根據(jù)物權公示原則,房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有,婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與,屬于女方個人財產(chǎn)。只要男方能證明房子是由他出資的話,就可以證明這個房子是由他所有,即使是房產(chǎn)證上的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以,在離婚時這個房子只要男方經(jīng)過證明,依然屬于男方所有。

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    2021.03.24 1,107
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