詳細(xì)房屋過戶交易費用
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房屋買賣過戶的費用： 1、契稅：如果買房人是首次購房的按房屋成交額的1％稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納、如果買房人不是首次購房的按房屋成交額1.5％繳納。（買方承擔(dān)） 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅按房屋成交額5.5％向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。（賣方承擔(dān)） 3、房屋所得稅：按房屋增值部分20％繳納即房屋現(xiàn)售價-房屋取得時買入價。（賣方承擔(dān)） 印花稅：按房屋成交價的萬分之十向稅務(wù)部門繳納，買賣雙方各承擔(dān)一半。 4、土地增值稅：按房屋成交價的1％向稅務(wù)部門繳納。（賣方承擔(dān)） 5、房屋交易手續(xù)費：住宅按房屋建筑面積6.00元∕㎡向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門交納。買賣雙方各承擔(dān)一半。非住宅的按房屋成交價的1.9％交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按件收取，每件80.00元，買方承擔(dān)。
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1、了解房子狀況，書、身份證件及其它證件；2、簽合同，如賣方供給的房子合法；3、請求過戶，銷售兩邊共同向房地發(fā)銷售處理部分提出請求；4、立契，房地發(fā)銷售處理部分審閱贊同后，銷售兩邊能夠處理立契手續(xù)；5、交稅費；6、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)；7、買方收取房子擁有權(quán)證、付清一切房款。
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免。
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