關(guān)于農(nóng)村宅基地建房
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宅基地是指由農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，基于法律規(guī)定而由農(nóng)村家庭戶占有和使用，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。宅基地是村集體所有的財(cái)產(chǎn)，一般來說，只能以使用權(quán)的方式在本村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不得擅自買賣或轉(zhuǎn)讓，但可以繼承。宅基地使用權(quán)的取得、使用和轉(zhuǎn)讓，適用我國物權(quán)法和土地管理法的有關(guān)規(guī)定。宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。以宗地為基本單位統(tǒng)一編號，叫宗地號，又稱地號，其有四層含義，稱為：區(qū)、帶、片、宗，從大范圍逐級體現(xiàn)其所在的地理位置。
農(nóng)村宅基地是集體建設(shè)用地的一種，集體建設(shè)用地包含了農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于解決集體成員居住問題的建設(shè)用地，對其使用權(quán)對象有限定，非集體成員不可以使用。
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關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣條件農(nóng)村房屋買賣的有效條件： （1）購房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。 （4）買賣經(jīng)過村民委員會同意。
2020.07.02 155 -
農(nóng)村宅基地屬于宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。因此，宅基地的所有權(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.11.20 409 -
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農(nóng)村宅基地占用占農(nóng)村建房屬于違建嗎
如果辦理了批準(zhǔn)手續(xù)，就是合法建筑；如果沒有辦理批準(zhǔn)手續(xù)，嚴(yán)格說來，就是違章建筑?！锻恋胤ā妨l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)
2022-03-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房政策
一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建
2022-02-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)
1.農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。 2.農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過36
2022-03-15 15,340 -
農(nóng)村宅基地上建房屬于違章建筑嗎？
在自己的宅基地上建房，經(jīng)批準(zhǔn)不違法。宅基地使用權(quán)人有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，有權(quán)依法利用該土地建造住宅等附屬設(shè)施，但宅基地使用權(quán)人在本村建造的房屋不得再次建造。
2021-11-07 15,340
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,815 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11
