集資房個人繳納什么稅？集資房怎么過戶？
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集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。2004年5月13日，由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟適用房的范疇，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證（包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）領(lǐng)取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
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1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納；由買方交納。 2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。 3、個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅。 4、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格-原購買價格）×5.5%的標準交納。
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集資房能過戶嗎產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的集資房可以過戶。產(chǎn)權(quán)部分是單位，部分是員工個人的集資房一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物。
2020.08.22 160 -
集資房可以過戶？按照法律規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行，單位集資合作建房應(yīng)當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。因此對于集資建房的上市交易也應(yīng)該比照經(jīng)濟
2020.08.07 176 -
集資房沒有房產(chǎn)證怎么過戶單位集資房沒有房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.12.09 200
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什么是集資房？個人如何繳納房產(chǎn)稅？集資房如何繳納？
集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按
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集資房能過戶嗎集資房過戶流程
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2023-03-01 15,340 -
家庭集資房過戶時需要繳納土地增值稅嗎?
男女雙方在離婚協(xié)議之中約定，將本屬于夫妻共同財產(chǎn)之中的房產(chǎn)贈與給雙方的子女，應(yīng)認定為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為?；谠摴餐幏址蚱薰餐敭a(chǎn)行為所產(chǎn)生的離婚協(xié)議之中的財產(chǎn)分割條款，或因離婚而達成的財
2022-10-02 15,340 -
集資房能否過戶，集資房可以過戶嗎
集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過戶。集資房是實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部
2022-03-23 15,340
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集資建房合法嗎在獲得有關(guān)部門的審批通過后，集資建房合法。 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設(shè)標準、供應(yīng)
1,474 2022.10.08 -
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非法集資和集資詐騙有什么區(qū)別非法集資和集資詐騙的區(qū)別：行為的目的不同；行為方式不盡相同；侵犯的客體不同。集資詐騙罪的行為人必須是具有非法占有所募集的資金的目的；而非法集資行為人主觀上則不具有非法占有的目的，而是通過非法吸收、變相吸收公眾存款而用于營利活動，以牟取暴利。
2,040 2022.05.11 -
01:43
什么是集資詐騙根據(jù)《中華人民共和國刑法》第192條規(guī)定，以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，構(gòu)成集資詐騙罪。 同時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理非法集資刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，行為人具有以下情形的，認定其具有非法占有
1,789 2022.04.15
