1、房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款。 （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。 （3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)。 （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

1、你可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實在沒有原件，可要求復印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經(jīng)辦行確實沒有原件可讓你復印，那你就要想辦法到市分行去復印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個證明，你帶上**），讓市分行或經(jīng)辦行蓋上章。 3、我認為補辦的合同有點不牢靠，正像你據(jù)說的那樣，利率一改動，你今后利率上調(diào)時能否享受7折優(yōu)惠？（按規(guī)定，這個7折優(yōu)惠在整個貸款期均有效，直至你貸款結(jié)清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補合同，要特別注意利率7折優(yōu)惠這個條款及違約責任方面的條款）。 4、如果實在沒有辦法，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心（房管局）那里有一份的，你可以請開發(fā)商協(xié)助，去那里復印一份，雖然沒有銀行的“紅章”，但比沒有好。