房屋抵押權(quán)登記，是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔保，在債務人到期不能履行債務時，債權(quán)人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先受償進行登記在冊的過程。房屋抵押權(quán)登記對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續(xù)。具體流程如下： 1、房產(chǎn)抵押登記流程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記過程。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記；三是權(quán)利消除時的注銷登記。 2、抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理房產(chǎn)抵押登記時，應當向登記部門提供下列文件或其復印件： （1）主合同及抵押合同； （2）抵押當事人的資格證明或法人資格證明； （3）《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； （4）以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預售（購）房屋合同； （5）有效的房地產(chǎn)評估報告； （6）上級機關(guān)批準其以房地產(chǎn)作抵押的證明。 3、登記機關(guān)審查后，對合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項權(quán)證》?！端棛?quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關(guān)將有關(guān)材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印。

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明二)抵押登記申請書三)抵押合同四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料 (七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。