如何區(qū)別二手房產權與商品房產權
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1、小產權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產權買賣不受法律保護；而商品房是經國家批準建設的，買賣受國家法律保護。 2、購買小產權房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產證、土地使用證、契稅證；而商品房由國家頒發(fā)產權證、國有土地使用證、契稅證。 3、小產權房不具有房屋合法所有、轉讓、處分、收益等權利；商品房具有。 4、買小產權房不能辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購買商品房可以辦理按揭貸款，滿足條件的還可以辦理公積金貸款。
1、大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。 2、商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
-
小產權房與商品房區(qū)別在哪小產權房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產權房沒有房產證，而商品房有房產證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償，而小產權房不能；并且，小產權房不能辦理登記及抵押，也就沒有抵押等他項權利；而商品房
2020.03.23 311 -
小產權房跟商品房有何區(qū)別1、小產權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產權買賣不受法律保護;而商品房是經國家批準建設的，買賣受國家法律保護。 2、購買小產權房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產證、土地使用證、契稅證;而商品房由國家頒發(fā)產權
2020.01.30 154 -
房改房與商品房的產權證有區(qū)別嗎這兩種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出
2021.02.08 467
-
怎樣辨別商品房產權與二手房產權？
在購買二手房中，產權歸屬個人產權和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權利是一樣的。 2、商品房都是個人產權，也就是私產。
2022-05-02 15,340 -
大產權房與商品房的區(qū)別
商品房就是“大產權房”，并無實際區(qū)別。通常講的“大產權房”其實是針對“小產權房”而延生出來的詞匯，“大產權房”和“小產權房”都不是法律概念，是人們在社會實踐中常用的通俗說法。 商品房又稱“大產權房”。
2022-11-07 15,340 -
小產權房與商品房的區(qū)別
1.小產權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產權買賣不受法律保護；而商品房是經國家批準建設的，買賣受國家法律保護。 2.購買小產權房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產證、土
2022-11-27 15,340 -
集體產權房產證與商品房的區(qū)別
1、各地差異比較大。集體產權房屋買賣像北京的話，一般是周圍價格的40%左右； 2、私下轉讓涉及到合同效力問題，對買賣雙方都是風險，最好謹慎； 3、你這種房子估計就是小產權房，因為沒有正式的房產證，所以
2022-06-30 15,340
-
01:35
二手房產權到期了該如何辦二手房的產權由二手房的所有權和房屋所在土地國有土地使用權兩部分構成。二手房的所有權沒有期限，但其國土使用權有法定最高年限。二手房對應的國土使用權性質通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產權人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協議并繳
1,259 2022.04.17 -
01:38
商品房產權多少年商品房的產權沒有期限，因為商品房產權就是商品房的房屋所有權。房屋所有權的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對應的國有土地使用權。商品房所在的土地對應的土地性質為居住用地，根據國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規(guī)
5,511 2022.04.15 -
01:21
小產權房和大產權房有什么區(qū)別小產權房與大產權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產權房是指，已經繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產權證書的房產。小產權房是指沒有繳納土地出讓金，產權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21
