轉(zhuǎn)讓店鋪沒有合同可以拿到定金嗎
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買房訂金依法應(yīng)予退還。當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
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店面轉(zhuǎn)讓合同沒注明價款金額是合同雙方的失誤，如果合同雙方都能遵循誠實信用原則，不出現(xiàn)糾紛的情況也是有的。但是，如果能以補充合同的方式把合同的金額確定下來?？梢员苊饨窈蟪霈F(xiàn)糾紛時因為合同中沒有寫明價款而對自己方不利。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買權(quán)有順位性，在其受到侵害時，應(yīng)予以賠償。
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店鋪轉(zhuǎn)讓沒有合同可以退錢嗎買房訂金依法應(yīng)予退還。當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。
2020.09.04 174 -
店鋪可以轉(zhuǎn)讓合同嗎店鋪可以轉(zhuǎn)讓合同。有下列情形的不能轉(zhuǎn)讓： 1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； 2、按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓； 3、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 店鋪轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，
2022.04.14 325
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轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同可以退定金嗎
不能退。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-06-19 15,340 -
店鋪合同還沒到期可以轉(zhuǎn)讓嗎
店鋪合同未到期在經(jīng)過出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)讓店鋪。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效
2022-06-18 15,340 -
請問店鋪轉(zhuǎn)讓合同沒到期可以轉(zhuǎn)讓嗎？
店鋪合同未到期在經(jīng)過出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)讓店鋪。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃
2022-06-07 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓沒簽合同定金可以退么
不能退。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-05-30 15,340
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01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17
