債權到期后房產(chǎn)如何處理?
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1、債主在債權到期后，當然有權起訴向債務人追討債務，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給債務人的房產(chǎn)來償還債權人的債權，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給債權人已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進入訴訟程序，法院判的話會用此房首先償還債權人的債權，償還債權方后有剩余的，再用來償還已經(jīng)的債權；如果沒有剩余，只能用債務人的其他財產(chǎn)償還債務人的債權了。 3、如果他們雙方雖然口頭或書面約定了用該房抵押給債權人、但并沒有到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：抵押合同未生效，債務人起訴后，法院可以用此房償還債務人的債權，而不用管在先的債權人和債務人的房產(chǎn)抵押合同。
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產(chǎn)權到期后應當根據(jù)土地的用途分別進行處理。房屋使用的土地為住宅建設用地時，土地使用權到期后會自動續(xù)期。此時，土地的使用權人可以根據(jù)相關法律規(guī)定繳納續(xù)期費用。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
房屋產(chǎn)權到期后，而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權證，就是個人的私有財產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
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房屋產(chǎn)權到期后如何處理房屋土地使用產(chǎn)權到期的，非住宅建設用地可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權；住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
2021.02.04 149 -
房產(chǎn)70年產(chǎn)權到期后再如何處理房屋產(chǎn)權，即房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，包括對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權是國家所有，公民住宅用地使用權是70年，土地使用權期限到期后，使
2021.02.26 124 -
70年產(chǎn)權到期后房子如何處理根據(jù)有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權也就自然消失。 非住宅建設用地使
2021.03.03 129
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房屋產(chǎn)權到期后如何處理
首先50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權只是個期限的問題，實質(zhì)是土地使用權的問題，房子買了始終是購房者的，這也是毋庸置疑的，但是土地是國家的，目前土地使用權到期后怎樣進行延續(xù)，還沒有一個明確的說法！一般住宅開發(fā)70
2022-08-31 15,340 -
房屋產(chǎn)權到期后如何處理？
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制
2022-08-26 15,340 -
破產(chǎn)后未到期的債權債務如何處理
未到期的債權在受理破產(chǎn)申請時視為到期。 未到期債權是指人民法院受理破產(chǎn)案件后，債權人對破產(chǎn)企業(yè)享有的未到期債權。在一般民事法律關系中，債權人只有在履行期屆滿后，才有權要求債務人履行義務，并申請法院強制
2021-10-30 15,340 -
房產(chǎn)70年產(chǎn)權到期后如何處理
土地使用權期限到期后，使用期會自動續(xù)期，但是要補繳土地出讓金。房屋產(chǎn)權，即房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，包括對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的
2022-05-28 15,340
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房屋產(chǎn)權年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權期限。如果是共同擁有土地使用權的，應當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應當收回土地使用權的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15 -
01:11
房屋產(chǎn)權到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權即將到期的，房屋產(chǎn)權人應提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應當批準產(chǎn)權人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，產(chǎn)權人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:08
產(chǎn)權房到期了應該如何辦不同的產(chǎn)權房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設用地使用權限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設用地的，使用權到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設用地的使
939 2022.04.17
