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二手房首付多少離婚分配比例是多少

2023-04-04 10:16

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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權,離婚后房屋的分割: 首先,明確產(chǎn)權,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%,可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%,可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說,購房者可與商家協(xié)商,以確定二手房貸款首付比例,一般可為2-3成左右。

李紅艷律師

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二手房貸款的首付比例具體情況如下:商業(yè)貸款,若是首套房,最低可以首付百分之三十;若是二套以上,最低首付比例百分之四十;公積金貸款,首套房最低可以百分之二十;若是二套房,最低首付比例百分之五十;三套房不允許貸款。

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