購房合同書無抵押使用情況下怎么寫？
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賣房方(甲方)：身份證號碼： 購房方(乙方)：身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于XX市XX區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：XXXXX，建筑面積XXXX平方米)以人民幣XXX仟XXX佰XX拾XX萬XXX仟XX佰X拾XX元整(￥XXXX元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國XXX銀行XXX分行申請購房抵押貸款。 二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方承諾： 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。 5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。 六、違約責任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。 十、特別約定： 甲方：乙方： 甲方授權代表簽字(蓋章)：已方授權代表簽字(蓋章)： 電話：電話： 簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
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土地使用權抵押合同書應該寫明 一、抵押宗地基本情況； 二、抵押貸款情況； 三、雙方權利和義務； 四、違約責任； 五、其它。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。
購房合同不可以作為民間借貸抵押，用購房合同來作為抵押，起不到法律保護作用。 (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。債務人或者第三人有權處分的上列財產(chǎn)可以抵押：
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什么情況下抵押貸款合同無效抵押合同無效的情形有： 1、抵押物的所有權、使用權不明或有爭議的，抵押合同無效。 2、抵押物不特定的，抵押合同無效。 3、應該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效 4、抵押物重復抵押的，抵押合同無效。 5、對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，
2022.11.07 146 -
購房合同什么情況下無效以下幾種情況購房合同會被認定為無效： （一）與無民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的購房合同； （二）侵犯法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合同無效； （三）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋； （四）損害集體
2021.03.18 197 -
什么情況下，購房合同無效1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同無效。2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同無效。3.以欺詐、脅迫、乘人之危手段簽訂的房屋買賣合同無效。4.雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同無效。
2021.01.28 188
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購房合同書范本無抵押無償使用情況下怎么寫
賣房方(甲方)：身份證號碼： 購房方(乙方)：身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于XX市XX區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：XXXXX，建筑面積
2022-04-19 15,340 -
哪些情況下房屋抵押合同無效
房地產(chǎn)抵押合同無效，是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設抵押權效果。房地產(chǎn)抵押合同無效的原因是多樣的： (一)主合同(主要是指借款合同)無效導致房地產(chǎn)抵押合同無效; (二)因房地產(chǎn)抵押合同自
2022-06-26 15,340 -
關于什么情況下房產(chǎn)抵押合同無效
1、耕地，宅基地，自留地等集體所有土地使用權。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地的土地使用權可以抵押；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時
2021-06-28 15,340 -
房屋抵押合同在哪些情況下無效
房地產(chǎn)抵押合同無效，是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設抵押權效果。房地產(chǎn)抵押合同無效的原因是多樣的： (一)主合同(主要是指借款合同)無效導致房地產(chǎn)抵押合同無效; (二)因房地產(chǎn)抵押合同自
2022-11-10 15,340
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購房合同書怎么寫購房協(xié)議書是買房的人與賣房的人在買賣交易中必須要簽訂的一項協(xié)議。該協(xié)議的簽訂能夠將買賣雙方當事人的想法寫進協(xié)議書中，并且能夠約束對方的一些行為。購房合同書中一般包括以下幾方面內容。第一，房屋的基本情況，如具體的位置、建筑面積等。如果包含閣樓
1,979 2022.04.17 -
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什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因為缺少一定的生效條件，從而導致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實的意思表示；是否具有民事責任能力；合同標的是否確定且不違反法律法律、或社會公共利益。 根據(jù)《合同法》關于合同無效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
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平房購房合同怎么寫簽訂房屋買賣合同更有利于保障買賣雙方的權益，在簽訂房屋買賣合同的時候，合同的內容是由買賣雙方自行協(xié)商確定的。一般說來，房屋買賣合同要包含以下5個方面的內容：第一就是買賣雙方的身份；第二是房屋的基本情況和權屬情況；第三是交易房屋價格的條款。不
1,103 2022.04.17
