關(guān)于房屋買賣的一些問題
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關(guān)于房屋買賣和戶口相關(guān)的問題，具體入戲： 1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。 5、農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎，對于此類交易，法院是以認(rèn)定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且經(jīng)過審批(或符合審批條件，比如沒有宅基地等)。
房屋買賣費(fèi)用按照爭議的金額以一定的比例分段計(jì)算，一般由原告預(yù)交、由敗訴方承擔(dān)，包括案件受理費(fèi)、勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、證人鑒定人和翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工補(bǔ)貼等。
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關(guān)于房屋買賣合同解除的問題有下列情形之一的，房屋買賣合同可以解除：1.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。2.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。3.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。4.逾期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。
2021.02.21 244 -
關(guān)于房屋買賣違約賠償?shù)膯栴}房屋買賣買方違約的賠償方式： 1、一般應(yīng)依照當(dāng)事人約定的方法和數(shù)額來賠償； 2、若當(dāng)事人沒有約定的，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，且包括合同履行后賣方可以獲得的利益。
2021.03.22 182 -
關(guān)于房屋買賣強(qiáng)制執(zhí)行的問題房屋買賣可以強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院作出判決后經(jīng)債權(quán)人申請，被執(zhí)行人拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，可以以扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)等方式強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.12.12 206
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房屋買賣和戶口相關(guān)的一些問題
關(guān)于房屋買賣和戶口相關(guān)的問題，具體入戲： 1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)
2022-03-29 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同的賠償問題
房屋買賣合同糾紛有很多，如果對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全
2022-07-08 15,340 -
關(guān)于房屋買賣協(xié)議無效的問題
有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反
2022-08-15 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同糾紛問題
1.你可以起訴解除房屋買賣合同要求返還已付款并支付違約金； 2.關(guān)于執(zhí)行，因?yàn)榉慨a(chǎn)上三個(gè)人名字，不是房東一個(gè)人名字，所以拍賣有一定困難； 3,。但是，現(xiàn)在你只能起訴了，不起訴你已經(jīng)付的錢可能拿回來的一
2022-02-16 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
