沒有預售許可證的商品房沒有營業(yè)執(zhí)照怎么辦
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沒有預售許可證而賣房，可以主張合同無效，要求退款，并可以要求賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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開發(fā)商沒有預售許可證的賠償是：可以交付購房款的同期利息進行賠償。預售房產(chǎn)的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，買受人有權要求退房。
未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售。擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。
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沒有商品房預售許可證的后果沒有商品預售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。房屋開發(fā)商在進行房屋買賣時必須要有房屋預售許可證，如果沒有房屋預售許可證，在起訴前仍未獲得就會使得購房合同因違背法律而失效。
2021.04.03 157 -
沒有商品房預售許可證可以售房嗎沒有商品房預售許可證是不可以售房的。法律規(guī)定，商品房預售需要具備：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產(chǎn)商才能銷售期房。
2020.04.16 154 -
買了沒有商品房預售許可證的房屋怎么辦買了沒有商品房預售許可證的房屋可以退房，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
2020.09.06 121
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沒有預售許可證的商品房怎么辦理預售許可證
根據(jù)最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，視為有效。如果合同效力被認定為無效，那么這
2021-11-18 15,340 -
沒有商品房預售許可證怎么辦
沒有商品房預售許可證，就出售商品房，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。你一次性付清了所有款項，如果后來商品房預售許可證辦下來了，那么，你可以和開發(fā)商協(xié)商要求得
2022-03-22 15,340 -
沒有商品房預售許可證怎么辦？
根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定： 未取得《商品房預售許可證》的，是不得進行商品房預售的。 既然不允許進行商品房預售，那么預售出去的房子當然可以退房。 沒有商品房預售許可證的購房合同效力： 根據(jù)《
2023-05-14 15,340 -
沒有商品房預售許可證的的怎么辦?
如果開發(fā)商到現(xiàn)還沒有取得預售許可證則你們之間的購房合同因違反法律強制性規(guī)定無效。同時根據(jù)最高院司法解釋，開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致房屋買賣合同被
2022-03-30 15,340
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辦理營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證怎么辦辦營業(yè)執(zhí)照沒有房產(chǎn)證，可以到當?shù)卮逦瘯〉媒?jīng)營場所的場地證明。申請登記為個體工商戶，應當向經(jīng)營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經(jīng)營場所證明。申請登記為個體工商戶，應當向經(jīng)營場所所在地登記機關申請注冊登記。
2,395 2022.04.17 -
00:55
沒有營業(yè)執(zhí)照怎么辦健康證沒有營業(yè)執(zhí)照辦健康證的方式如下： 1、一般帶身份證都是可以辦理的，如果必須需要，可以先辦理營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，申請個體工商戶登記，申請人或者其委托的代理人可以直接到經(jīng)營場所所在地登記機關登記； 2、登記機關委托其下屬工商所辦理個
14,692 2022.05.11 -
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沒有營業(yè)執(zhí)照可以注冊商標嗎?沒有營業(yè)執(zhí)照不可以注冊商標。從事生產(chǎn)、制造、加工、揀選、經(jīng)銷商品或者提供服務的自然人，需要取得商標專用權的，應當向商標局申請商標注冊。以自然人名義辦理商標注冊、轉讓等申請事宜，除按照有關規(guī)定提交《商標注冊申請書》、商標圖樣等材料外，還應注意
3,074 2022.05.11
