辦理退房需要滿足哪些條件
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。 (2)開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無(wú)效。
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退房要求滿足的條件如下： 1、簽訂了購(gòu)房合同，且合同有效； 2、存在規(guī)定的可以退房的情形，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題不能交付等情形； 3、在規(guī)定的行使解除權(quán)的期限內(nèi)退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
退房要滿足的條件有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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申請(qǐng)退房需要滿足哪些條件退房必須在合同終止或無(wú)效的情況下發(fā)生。退房主要包括： 1、購(gòu)房合同無(wú)效的直接結(jié)果是合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，具體到購(gòu)房時(shí)，即購(gòu)房者是指退房，開(kāi)發(fā)商退房； 2、在特定情況下，如果開(kāi)發(fā)商交付房屋，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積有很大不同，買方可以要
2022.04.15 413 -
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退房需滿足哪些條件
退房需要滿足以下任一條件： 1、符合合同約定的可以退房的情形； 2、經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，均同意退房； 3、出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付等法定的退房情形之一。
2022-06-27 15,340 -
職工辦理病退需要滿足哪些條件?
企業(yè)職工申請(qǐng)病退鑒定，應(yīng)符合以下條件： 養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)原則上滿15周年，女性40周歲以上，男性50周歲以上; 一般類疾病住院出院后滿1年; 惡性腫瘤、尿毒癥、肢體癱等難以康復(fù)的嚴(yán)重性疾病住院出院后醫(yī)療期
2022-05-02 15,340 -
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2022-04-21 15,340 -
辦理監(jiān)外執(zhí)行的條件包括哪些, 需要滿足哪些條件, 需要滿足哪些條件
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國(guó)婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會(huì)判決雙方離婚?；橐?/p>
2,298 2022.04.17 -
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