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賣房中介合同糾紛怎么處理房屋買賣合同糾紛

2022-10-19 09:03

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2022-10-19回復

買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后,為了規(guī)避中介費,買賣雙方先協(xié)議終止合同,再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同,還包括居間合同的內(nèi)容,即使買賣雙方終止了合同,也只能終止買賣合同,不能終止居間合同,這種情況下買賣雙方仍然應當向中介承擔違約責任。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

房屋買賣合同發(fā)生糾紛時,當事人可以進行協(xié)商。若糾紛無法通過協(xié)商的方式解決,可以申請調(diào)解、提起訴訟。在簽訂了有效的仲裁協(xié)議的情形下,還可以申請仲裁。具體如何解決,應根據(jù)實際情況確定。 根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。 《仲裁法》第四條規(guī)定,當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。

章法律師

廣東律參律師事務所

合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

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