租房屋租到期租客要把房子賣了怎么辦
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
房東要賣房子租客沒到期應(yīng)該按照合同的規(guī)定賠付違約金。國家沒有明確規(guī)定違約金的具體數(shù)額。違約金應(yīng)按照合同中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任是取決于合同的約定和法律規(guī)定的，并且合同規(guī)定優(yōu)先。若是合同中約定好違約的責(zé)任并且明確了違約金的具體數(shù)額的，按照其約定進(jìn)行。
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租客把房子燒了怎么辦給予出租房賠償。如果火災(zāi)確實(shí)是承租方由于故意或者過失等原因造成的，出租方可以按照侵權(quán)責(zé)任來要求承租方進(jìn)行損害賠償。賠償?shù)臄?shù)額按照損失發(fā)生的時(shí)候，房子的市場價(jià)格或者是其他合理的方式來計(jì)算。侵權(quán)責(zé)任是任何人都對他人承擔(dān)這樣一種義務(wù)，即不因?yàn)樽约?/p>
2021.02.23 1,788 -
房客房租到期了不交房租怎么辦首先與房客協(xié)商要求其支付房租，告知其不支付房租的后果；如果協(xié)商不成可以通過訴訟的方式要求租客支付房租。而且租客拒付房租的，出租人可以以此為理由與之解除租賃合同。
2021.02.14 898 -
房子出租到期了租客不搬怎么辦租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限內(nèi)搬離。如果超出期限仍未搬離，可以將其起訴到人民法院。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的
2021.02.03 178
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租客租房子卻把房屋賣了怎么辦
房屋在租賃過程被租客賣了，可以到人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)租客簽訂的房屋買賣合同無效，并要求對方賠償損失。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書
2022-06-05 15,340 -
租客把房子賣了怎么辦
你可以直接收回房子,前提(我家房子租給一個(gè)朋友的朋友!但是這個(gè)人沒有經(jīng)過我們同意就把房子轉(zhuǎn)租給別人了)承租方未經(jīng)出租方同意,把房子轉(zhuǎn)租,屬于違約的,租賃合同上有注明.而且還欠了你幾個(gè)月的房租,按合同條
2022-03-10 15,340 -
租期內(nèi)租客把房子賣了怎么處理
1、你不是房屋所有人、占有人，依照法律出租的權(quán)利。你出租的權(quán)利是來源于房主的同意。2、現(xiàn)在房主要賣房子，對你實(shí)現(xiàn)債權(quán)是有利時(shí)機(jī)，建議你可以與房主協(xié)商，賣房后償還你的債權(quán)。3、你無權(quán)阻止房主賣房屋。即使
2022-03-23 15,340 -
出租房屋后他把房子賣掉了怎么辦，沒到租期
買賣不破租賃，你們的房屋租賃合同繼續(xù)有效至租期結(jié)束。
2022-11-01 15,340
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01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對方，說清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17
