開(kāi)發(fā)商延期交房需要不需要交物業(yè)費(fèi)？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)以折減物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，你可以接受開(kāi)發(fā)商提出的方案，也可以不接受方案。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)資金非常緊張，你縱然贏了官司，法院判決開(kāi)發(fā)商向你支付違約責(zé)任，你也需要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和談判的實(shí)際情況決定采取哪種方式，但是減免半年物業(yè)費(fèi)確實(shí)不夠補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商應(yīng)向你支付的違約金數(shù)額。
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不需要。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。
開(kāi)發(fā)商要交物業(yè)費(fèi)。我國(guó)法律規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納，如果房子已賣(mài)出交付給購(gòu)房者了，則開(kāi)發(fā)商不需要在繳納物業(yè)費(fèi)。
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房屋交付延期是否需要交物業(yè)費(fèi)不需要。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。
2020.06.03 205 -
房屋交付延期物業(yè)費(fèi)是否需要交房屋交付延期不需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始；已經(jīng)竣工但是還沒(méi)有交付買(mǎi)受人的物業(yè)，由建設(shè)單位進(jìn)行交納。
2020.04.06 124 -
開(kāi)發(fā)商延期交房需要哪些條件開(kāi)發(fā)商延期交房需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買(mǎi)受人可以發(fā)出書(shū)面催告與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上買(mǎi)受人可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任支付相應(yīng)的違約賠償。
2022.12.02 244
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延期交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
1、不需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是自業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開(kāi)始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)始；已經(jīng)竣工但尚未交付買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納。 2、法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
2022-11-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房需要發(fā)函嗎
發(fā)函還是有一定必要的，這主要固定證據(jù)，以證明對(duì)方確實(shí)有延期交房的事實(shí)。如果認(rèn)定對(duì)方違約，那對(duì)方肯定要承擔(dān)違約責(zé)任，至于如何承擔(dān)違約責(zé)任，那要看你們合同的約定。如果你自認(rèn)為實(shí)際給你造成的損失超過(guò)合同約定
2022-01-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商需要延期交房怎么辦
延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)有： 一、要求開(kāi)發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開(kāi)發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律，出賣(mài)
2022-06-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房需要賠償嗎
開(kāi)發(fā)商延遲交房需要賠償造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)
2022-07-24 15,340
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00:59
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計(jì)算違約金。 1、開(kāi)發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，向購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中一般都會(huì)約定如何計(jì)算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價(jià)款的一定比例來(lái)支付； 3、如果約定賠付的違約金過(guò)低，那么購(gòu)房
590 2022.07.15 -
01:23
開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商屬于延期交房，那么開(kāi)發(fā)商就需要向購(gòu)房者進(jìn)行賠償，支付違約金。對(duì)于賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來(lái)確定。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒(méi)有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,720 2022.04.17
