商品房的土地使用證和房產(chǎn)證都有什么用途?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書及購房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商鋪有土地使用證的作用是： (一)可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性?！斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 (二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 (三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
商品房有土地使用證，商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。具體如下：商品房應(yīng)該有土地使用證，只有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房；真正的商品房是要有五證兩書的，因而對(duì)于商住房而言，擁有土地使用證是正常之事，沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售。
-
土地使用證有哪些用途房產(chǎn)證使用權(quán)用途有哪房產(chǎn)證土地使用用途包括：居住、用于工業(yè)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、商業(yè)、旅游、娛樂等。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (
2020.01.13 337 -
-
商品房是否有土地使用證商品房有土地使用證。土地使用證，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非
2022.06.06 639
-
商品房都要有房產(chǎn)證和土地使用證嗎
是的，商品房都有房產(chǎn)證和土地使用證。 1、買商品房有土地使用證，房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)
2022-10-12 15,340 -
商品房有土地使用證嗎？
我是我房管家小羅很高興為您解答！商品房有土地使用證的，如需了解更多詳情歡迎撥打上方400熱線來電咨詢！祝您生活愉快。
2022-10-23 15,340 -
房屋土地使用證的用途和作用是什么？
通常說的產(chǎn)權(quán)證，是指國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證。簽訂購房合同，約定100日內(nèi)辦理房產(chǎn)證是合理的，符合國(guó)家建設(shè)部的規(guī)定。土地證的辦理是在房產(chǎn)證領(lǐng)取之后，憑領(lǐng)取的房產(chǎn)證和繳納的契稅憑證以及
2021-05-31 15,340 -
商品房使用說沒有房產(chǎn)證和土地證會(huì)賠償嗎
只要有房產(chǎn)證就肯定有土地使用權(quán)出讓證的沒有國(guó)有土地出讓證，房產(chǎn)證是辦不了的只不過你的門面可能土地使用權(quán)證和周邊的什么建筑在一起辦的
2022-10-19 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:26
土地使用性質(zhì)分類和用途土地使用性質(zhì)分類和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的質(zhì)地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有權(quán)的性質(zhì)可以劃分為：國(guó)有的以及農(nóng)村集體所有的； 4、按照獲得途徑可以
12,633 2022.04.18 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
