農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見(jiàn)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。
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有效，合同有效的條件是：1.雙方主體適格2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)3.不違反法律，行政法規(guī)效力性強(qiáng)制規(guī)定，不違背公序良俗。針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房，我國(guó)法律沒(méi)有具體條文規(guī)定禁止買(mǎi)賣(mài)，所以滿(mǎn)足合同有效要件，故是有效的。
可以。但是農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外，例外的情況是：“如買(mǎi)賣(mài)雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過(guò)了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效?！?/p>
2020.08.25 245 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？有效，合同有效的條件是： 1.雙方主體適格 2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí) 3.不違反法律，行政法規(guī)效力性強(qiáng)制規(guī)定，不違背公序良俗。 針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房，我國(guó)法律沒(méi)有具體條文規(guī)定禁止買(mǎi)賣(mài)，所以滿(mǎn)足合同有效要件，故是有效的。
2021.03.10 169 -
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎?可以。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以是可以買(mǎi)賣(mài)的。
2021.03.19 891
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村建小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
你可以買(mǎi)，也就是說(shuō)，沒(méi)有房地產(chǎn)證書(shū)。一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，根據(jù)現(xiàn)行政策，政府一般不支持，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村級(jí)才能頒發(fā)該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房，也被稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房?！锻恋毓芾矸ā返诹?/p>
2022-01-04 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎
可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 根據(jù)土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，非本集體
2022-08-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不能隨意買(mǎi)賣(mài)的，通常只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)，不可以對(duì)外銷(xiāo)售的。小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證的，集體房產(chǎn)證可以證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。小產(chǎn)權(quán)房，也不能隨意過(guò)戶(hù)的。所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋
2022-04-25 15,340 -
房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村房屋的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買(mǎi)賣(mài)，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)賣(mài)后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣(mài)給村
2022-07-07 15,340
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00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
