物業(yè)公司有權(quán)出租一些自己需要租的房子嗎
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因為物業(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！彼裕飿I(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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租房期間一般會由承租人交物業(yè)費，主要根據(jù)承租人和出租人簽訂的租賃合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。有約定交物業(yè)費的就需要交物業(yè)費，沒有約定的一般是由房屋業(yè)主交物業(yè)費。
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物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付物業(yè)費的嗎物業(yè)公司有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費的，但要求出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費，如果有約定從其約定，只有當(dāng)承租人拒絕交納物業(yè)費的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。
2021.04.18 247 -
出租人有權(quán)要求物業(yè)公司付物業(yè)費嗎物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費的，要根據(jù)承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費的，從其約定，只有當(dāng)承租人拒絕交納物業(yè)費的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當(dāng)承租人與出租人約定由出租人交納物業(yè)費的，物業(yè)公司有
2020.08.07 172 -
物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付物業(yè)費嗎如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，而且得到了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。 也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。 如果出租人
2021.03.09 141
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物業(yè)公司有權(quán)出租出租的物業(yè)用房嗎，出租房屋的注意事項主要有哪些
《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能
2022-03-22 15,340 -
公司自己住的公租房可以出租嗎?
公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租。根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者擅自裝
2022-06-27 15,340 -
物業(yè)公司出租房子有哪些規(guī)定嗎?
如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履
2022-07-30 15,340 -
公司法人自己租自己房子要交稅嗎?
公司法人租自己房需繳稅。自有房屋做經(jīng)營場所是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)無償租賃，一般以原值的70%* 1.2%交納。若有償租賃的話，房產(chǎn)稅由出租人按租賃收入的12%，出租人同時應(yīng)交納按租賃收入的5%營業(yè)稅、帶
2022-06-09 15,340
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有了撫養(yǎng)權(quán)孩子一定要自己帶嗎有撫養(yǎng)權(quán)的一方，最好親自照顧孩子。因為根據(jù)我國民法典的規(guī)定，撫養(yǎng)孩子既是父母的權(quán)利，也是父母的義務(wù)。換句話說，條件允許的話，父母最好是親自履行撫養(yǎng)的義務(wù)。否則，對方就可能會有理由，請求法院變更孩子的直接撫養(yǎng)權(quán)。需要注意的是，根據(jù)民法典第10
1,646 2022.04.15 -
01:17
申請公租房需要哪些資料公租房所需的申請材料大致如下： 1、本人手寫申請書； 2、申請人和共同申請人的身份證、申請人和共同申請人的戶口本； 3、婚姻證明：包括：已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件、單身、喪偶，需民政局婚姻登記機構(gòu)開具單身證明、離異人員：離婚協(xié)議書，法院判
17,052 2022.04.17 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15
