抵押貸款是抵押給擔(dān)保人就可以賣(mài)掉房子嗎？
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抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。因此，您將按揭房產(chǎn)再抵押的合同行為，如果未經(jīng)銀行同意，則屬于無(wú)效合同行為。此時(shí)您與借款公司的借款主合同有效，而抵押合同無(wú)效，您仍需償還借款，但對(duì)方對(duì)房產(chǎn)無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。如果您再抵押的行為事先經(jīng)銀行同意，且是用已還清部分的份額抵押的，那么在您無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，借貸公司可以訴請(qǐng)拍賣(mài)您的房屋，就其所擁有的抵押權(quán)份額優(yōu)先受償，銀行優(yōu)先受償另一部分。如還有剩余則屬于您個(gè)人所有。
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抵押擔(dān)保和抵押貸款是不一樣的，抵押擔(dān)保是將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押為債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，債務(wù)人或者第三人并不轉(zhuǎn)移對(duì)物的占有，抵押貸款是指借款人將自己的財(cái)產(chǎn)作抵押從銀行借款，屬于銀行的一種放款形式。
若是我行辦理貸款，需結(jié)清銀行貸款，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)；詳細(xì)情況，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行進(jìn)一步核實(shí)。
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抵押的房子可以賣(mài)掉嗎抵押出去的房子能賣(mài)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
2021.01.25 178 -
房子抵押貸款需要擔(dān)保人嗎房子抵押貸款不需要擔(dān)保人，需要以下條件： 1、房子： （一）產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證； （二）有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)。 2、個(gè)人： （一）信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄； （二）個(gè)人未具有完全民事行為能
2021.08.01 563 -
擔(dān)保人房子可以抵押?jiǎn)?/a>
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，擔(dān)保人的房屋已經(jīng)抵押的，如果是擔(dān)保人生活必須房屋的，不能執(zhí)行房屋，如果不是生活必須房屋可以執(zhí)行，但價(jià)款應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后再抵償債務(wù)。
2020.02.21 291
