簽購(gòu)房合同沒有交定金能退款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購(gòu)房合同還沒簽，購(gòu)房者毀約的定金不能退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約的，定金能退回雙倍。
購(gòu)房合同沒有簽定金是不可以退的。定金一般是用于擔(dān)保，擔(dān)保的是合同的簽訂和履行，因此如果交納定金之后不進(jìn)行合同的簽訂的話，那么屬于違反義務(wù)的行為，定金是不可以退還的，而交付定金后，定金擔(dān)保已經(jīng)生效，如果違約不想要房屋的，按法律規(guī)定，無權(quán)要求返還定金。
-
沒有簽購(gòu)房合同定金能退房嗎一般來說沒有簽購(gòu)房合同定金不可以退。因?yàn)槿绻墙o付定金的一方違反約定的，無權(quán)請(qǐng)求收受定金的一方返還定金。如果是收受定金的一方違反約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。其中定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。所以作為買
2021.02.18 166 -
交了購(gòu)房定金沒簽合同能退嗎分情況討論。1、基于重大誤解、欺詐、脅迫、顯失公平成立的購(gòu)房合同可以行使撤銷權(quán)。合同被撤銷之后，定金應(yīng)當(dāng)退還給交付定金的一方當(dāng)事人；2、若購(gòu)房者無正當(dāng)原因惡意不再約定的期限內(nèi)協(xié)商導(dǎo)致合同不能按時(shí)簽訂的，適用定金罰則，定金不予退回；3、因不可
2022.04.13 821 -
購(gòu)房交了定金沒簽合同能退嗎租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有，定金具有從屬性，定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅
2022.04.13 672
-
購(gòu)房交了定金沒簽合同能退款嗎
沒有簽訂合同，通?？梢砸囟ń?，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。交了購(gòu)房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方
2023-06-27 15,340 -
交了購(gòu)房定金沒簽合同能退款嗎
沒有簽訂合同，通常可以要回定金，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。不構(gòu)成違約。交了購(gòu)房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方
2023-06-25 15,340 -
沒有簽購(gòu)房合同交了定金能退嗎
若你沒簽訂書面的購(gòu)房合同，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原
2022-03-27 15,340 -
沒有簽購(gòu)房合同能退定金嗎
簽了認(rèn)購(gòu)書交了定金，因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同的，定金雙倍返還；因給付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同的，定金不予退還。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，定
2023-01-06 15,340
-
01:23
定金交了沒簽合同能退定金嗎定金交了沒簽合同的，如果出現(xiàn)以下情況的，定金也是可以退的： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付
4,059 2023.04.20 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23
