房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有法律效力
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題，以二手房買(mǎi)賣(mài)為例：在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方的買(mǎi)賣(mài)合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查:一、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形；二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣(mài)房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同將導(dǎo)致合同無(wú)效；三、審查二手房的實(shí)際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導(dǎo)致合同無(wú)效。
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買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)內(nèi)容如下：1、雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息；2、標(biāo)的物的名稱；3、標(biāo)的物的數(shù)量；4、標(biāo)的物的質(zhì)量是怎樣的；5、合同的價(jià)款，價(jià)款的支付時(shí)間和支付方式；6、其他雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)；7、違約責(zé)任；8、爭(zhēng)議的解決方法。買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容通常會(huì)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件，才具有法律效力：1、簽訂合同的雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂合同的雙方意思表示真實(shí)；3、該合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不違背公序良俗。滿足條件的合同依法成立，受法律保護(hù)，且對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣才具有法律效力？房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要合同當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)，對(duì)合同的內(nèi)容予以明確簽字，合同就產(chǎn)生來(lái)法律效力。但是房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記僅僅影響物權(quán)的變更，不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.01.22 143 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣才具有法律效力房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 2．房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。 3．房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。
2021.01.18 143 -
買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才具有法律效力買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)內(nèi)容如下： 1、雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息； 2、標(biāo)的物的名稱； 3、標(biāo)的物的數(shù)量； 4、標(biāo)的物的質(zhì)量是怎樣的； 5、合同的價(jià)款，價(jià)款的支付時(shí)間和支付方式； 6、其他雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)； 7、違約責(zé)任； 8、爭(zhēng)議的解決方法。買(mǎi)賣(mài)
2021.03.24 206
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有法律效力？
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題，以二手房買(mǎi)賣(mài)為例：在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方的買(mǎi)賣(mài)合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查:一、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷的情形；
2022-05-08 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才具有法律效力？
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備以下條件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良
2022-07-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才具有法律效力
房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并
2022-04-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣寫(xiě)才具有法律效力
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備以下條件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良
2022-06-01 15,340
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01:00
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
01:29
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件有以下四點(diǎn)：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂勞動(dòng)合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)
1,357 2022.04.17 -
00:50
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才合法簽訂合法有效的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要注意以下三個(gè)方面。第一就是交易的標(biāo)的物也就是房屋本身是否可以進(jìn)行出售。重點(diǎn)要審查房屋是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是違章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主體，如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為
3,008 2022.04.17
