門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項是哪些
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第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點(diǎn)還可以申請公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項如下：簽訂合同前，租賃雙方相互核對相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明；考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及以前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明；提前調(diào)查清楚店鋪位置短期內(nèi)是否有市政拆遷計劃；雙方共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單》并簽字蓋章。
門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。 4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。 5、合同正本和附件你都要保存好。
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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互核對相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證明； 2、一定要調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及之前的債權(quán)和債務(wù)，并在合同中明確注明，以免陷入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、一定要提前調(diào)查一下喜歡的店鋪位置短期內(nèi)是
2022.04.14 273 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些注意事項有： 一、調(diào)查商鋪的檔案； 二、免租裝修期； 三、租賃合同保證金； 四、稅費(fèi)承擔(dān)； 五、營業(yè)執(zhí)照； 六、處置裝修； 七、水、電、電話線等； 八、簽訂合同之后的顧慮； 九、轉(zhuǎn)租問題； 十、買賣與租賃。
2021.03.05 157 -
門面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意哪些事項門面轉(zhuǎn)租合同應(yīng)注意以下事項： 1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人。原租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃財產(chǎn)造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失； 2、調(diào)查門面檔案。租房前要檢查房屋的用途是否會面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險。
2022.04.14 381
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門面轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項？
門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項：1。在出租人不允許的情況下，出租人不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。2、租賃人必須在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)按要求支付租金。3、租賃期滿后，如果出租人打算續(xù)租，出租人在同等條件下有優(yōu)
2021-11-13 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項
門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項： 1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質(zhì)改變，或改變房屋結(jié)構(gòu)。 2、在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。 3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在
2022-03-13 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項有哪些
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆
2022-10-14 15,340 -
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項： 1、對目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，確定轉(zhuǎn)讓價格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,964 2022.04.15 -
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簽合同有哪些注意事項在簽訂合同之前，要審查對方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項有： 1、注意簽約對象的主體資格，簽合同時有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對方
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