農(nóng)村建設用地的使用權屬于村民個人財產(chǎn)嗎？
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國務院辦公廳《關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發(fā)（2007）71號）規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。 根據(jù)上述法律規(guī)定可以看出，我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產(chǎn)權房買賣合同有效。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權比例進行分配。
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農(nóng)村宅基地是集體建設用地的一種，集體建設用地包含了農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于解決集體成員居住問題的建設用地，對其使用權對象有限定，非集體成員不可以使用。
農(nóng)村宅基地屬于建設用地，即集體建設用地，它是我國建設用地使用權的重要組成部分，但因只有農(nóng)村集體居民才可享有，故在民法典中單列。 宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。
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村莊用地屬于建設用地嗎建設用地包括：商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民
2020.03.13 547 -
農(nóng)村建設用地建廠房屬于違建嗎農(nóng)村建設用地建廠房辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設用地審批手續(xù)的，不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施用房和農(nóng)業(yè)附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。
2020.09.11 290 -
農(nóng)村設施農(nóng)用地建房屬于違建么設施農(nóng)用地未辦理審批手續(xù)建房屬于違建。在農(nóng)業(yè)設施用地建房需要提出建設用地申請交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應有建設用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過進行公示，交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)。
2020.04.15 165
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新農(nóng)村建設用地屬于小產(chǎn)權嗎
依法辦理了相關申請手續(xù)，并符合規(guī)劃用途，則不屬于。
2022-10-27 15,340 -
農(nóng)村建設用地使用權
農(nóng)村建設用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設施用地，以及農(nóng)村居民住宅用
2022-11-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地的使用權屬于財產(chǎn)權嗎？
宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承。 《憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬
2022-08-26 15,340 -
農(nóng)村建房土地屬于使用權嗎
農(nóng)村房屋用地使用權即農(nóng)村房屋用地使用權，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對房屋用地的占有、使用、收益的權利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋用地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個人沒有所有權，只
2022-11-07 15,340
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農(nóng)村建設用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進行建設，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
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住宅建設用地使用權期間屆滿的住宅建設用地使用權期間，國家通過出讓的方式，使建設用地使用權人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權利。建設用地使用權出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
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農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要視情況而定，分別如下： 1、夫妻婚后取得的土地承包經(jīng)營權。如若夫妻雙方均為本經(jīng)濟組織的成員，也是在土地二輪承包之前結婚，可以認為該承包經(jīng)營權屬于雙方共同財產(chǎn)； 2、結婚后一方戶口遷入本經(jīng)濟組織的。增補部分歸婚
2,588 2022.10.03
