首付的房子，沒貸款可以私自賣嗎？
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不完全是，要看貸款糾紛到什么程度，如果已經(jīng)判決，并且處置，要通過拍賣程序競拍獲得，一般都不存在法律風(fēng)險。如果說，房主為清償貸款未經(jīng)過判決私下賣房則有可能會帶來一定的問題。房子已經(jīng)抵押給銀行，在法律上來說，房主不能私自變賣，如果變賣必須要經(jīng)過銀行的同意，償還貸款后才能變賣，這里銀行一般為了貸款房主盡早的償還不良貸款可能會給其做一個轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，就是后來者申請按揭貸款，用于清償前房主的不良按揭，如此在銀行賬面上雖然貸款仍未收回，但不良資產(chǎn)消除。不過其中會有很多不確定的問題，比如房子賣的太過便宜，房子賣了之后緊接著漲價等等，原房主都有可能向法院提起訴訟，因?yàn)樵绒D(zhuǎn)貸并沒有經(jīng)過法院的判決，所以遺留很多不確定的因素。如果說是民間借貸的糾紛，房子遺留問題會更多，最后可能導(dǎo)致你買了房子但是住不進(jìn)去的問題（對方如果只有這么一套房，法院都不會支持拍賣，就算被拍賣了，法院也無法執(zhí)行，你只能看著對方住在里面而你自己還要交按揭）。債務(wù)糾紛房確實(shí)便宜，但有很多遺留問題，并不安全。第一步要看里面有沒有人住，沒有人住著最好，第一時間占下來，占下來了，想把你攆出去就費(fèi)事了，同理你想攆別人出去也很難。第二步，要及時更名，盡快的把產(chǎn)權(quán)人名稱變更，免得夜長夢多，對方反悔什么的。第三步，和賣方簽訂備忘錄，以免日后糾紛。
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可以。如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。
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2022.04.12 2,611 -
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2021.04.08 280 -
首付款付了，貸款沒下來，房子能退嗎合同中對貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準(zhǔn)
2020.12.18 219
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還在還貸款的房子可以私自賣嗎
不完全是，要看貸款糾紛到什么程度，如果已經(jīng)判決，并且處置，要通過拍賣程序競拍獲得，一般都不存在法律風(fēng)險。如果說，房主為清償貸款未經(jīng)過判決私下賣房則有可能會帶來一定的問題。房子已經(jīng)抵押給銀行，在法律上來
2022-03-14 15,340 -
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2022-03-15 15,340 -
貸款買房，可以付首付嗎
嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。 根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請
2022-04-20 15,340 -
貸款買房首付款可以貸款嗎
根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付： 1、使用抵押
2021-07-03 15,340
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房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
01:04
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585 2022.04.25
