購房者的返本渠道是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實(shí)際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對(duì)購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報(bào)，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實(shí)際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報(bào)率都是不合理的，而且銷售價(jià)格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
消費(fèi)者與經(jīng)營者在發(fā)生爭(zhēng)議后，就與爭(zhēng)議有關(guān)的問題進(jìn)行協(xié)商，在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對(duì)話擺事實(shí)、講道理，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動(dòng)。消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的協(xié)商和解是一種快速、簡(jiǎn)便的爭(zhēng)議解決方式，無論是對(duì)消費(fèi)者還是對(duì)經(jīng)營者，它都不失為一種理想的途徑。事實(shí)上，日常生活中大量的消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議都是通過這種方式解決的。
中國對(duì)個(gè)人結(jié)匯和境內(nèi)個(gè)人購匯依然實(shí)行年度總額管理。年度總額分別為每人每年等值5萬美元，個(gè)人客戶在銀行外匯賬戶里的錢，如果要取現(xiàn)，必須嚴(yán)格按外匯局規(guī)定辦理，否則銀行也將受到相應(yīng)處罰，銀行能夠確認(rèn)為分拆結(jié)售匯行為的，應(yīng)不予辦理；銀行無法直接確認(rèn)的，可要求個(gè)人提交有交易額的相關(guān)證明材料后辦理；個(gè)人無法提供的，銀行應(yīng)不予辦理。
-
購房者退房的條件是什么購房者退房條件：如開發(fā)商在交付房屋時(shí)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積跟實(shí)際面積有較大的區(qū)別，購房者可以要求退房；如開發(fā)商交付房屋后，房屋存在質(zhì)量問題并嚴(yán)重的影響了購房人的生活居住，購房人可以退房以及一些其他條件。
2020.07.18 144 -
正規(guī)購買農(nóng)藥的渠道都有哪些根據(jù)《農(nóng)藥管理?xiàng)l例》規(guī)定， 可以經(jīng)營農(nóng)藥的單位包括供銷合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料經(jīng)營單位、植物保護(hù)站、 土壤肥料站、農(nóng)林業(yè)技術(shù)推廣機(jī)構(gòu)、森林病蟲防治機(jī)構(gòu)和農(nóng)藥生產(chǎn)機(jī)構(gòu)， 需要農(nóng)藥可以到上述機(jī)構(gòu)購買。
2020.06.23 1,177 -
購買農(nóng)藥正規(guī)渠道有哪些可以經(jīng)營農(nóng)藥的單位包括供銷合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料經(jīng)營單位、植物保護(hù)站、土壤肥料站、農(nóng)林業(yè)技術(shù)推廣機(jī)構(gòu)、森林病蟲防治機(jī)構(gòu)和農(nóng)藥生產(chǎn)機(jī)構(gòu)，需要農(nóng)藥可以到上述機(jī)構(gòu)購買。
2020.06.22 514
-
購房者返本銷售有什么作用
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其
2022-03-23 15,340 -
企業(yè)并購融資渠道是什么呢?
并購融資是任何企業(yè)要進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)都需要有適量的資金，而通過各種途徑和相應(yīng)手段取得這些資金的過程稱之為融資。融資是任何公司的重要能力之一。公司籌資來源、投資方向、投資收益和對(duì)股東的分配方式給予公司活
2022-07-09 15,340 -
買房貸款找什么渠道好？
個(gè)人向銀行貸款需要的條件： 1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人； 2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份； 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、
2022-08-19 15,340 -
企業(yè)并購融資渠道是哪些呢?
并購融資是任何企業(yè)要進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)都需要有適量的資金，而通過各種途徑和相應(yīng)手段取得這些資金的過程稱之為融資。融資是任何公司的重要能力之一。公司籌資來源、投資方向、投資收益和對(duì)股東的分配方式給予公司活
2022-08-01 15,340
-
00:51
購房傭金不返還怎么辦購房傭金不返還的處理辦法如下：如若協(xié)商不成，可以收集證據(jù)向法院起訴，如果關(guān)于傭金返還問題雙方達(dá)成過書面協(xié)議，可以保存好相關(guān)證據(jù)，起訴請(qǐng)求返還價(jià)款和相應(yīng)的違約賠償金，中介可能涉嫌惡意串通損害購房者的利益，可以通過法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
6,997 2022.05.11 -
01:14
彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)是什么彩禮，是指按照當(dāng)?shù)亓?xí)俗，男方在婚前給予女方一定數(shù)量的現(xiàn)金或者財(cái)物，以表示其與對(duì)方締結(jié)婚姻的誠意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，彩禮一般屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不是必須進(jìn)行分割的。如果男方在離婚時(shí)請(qǐng)求女方返還彩禮的，根據(jù)相關(guān)司法解釋
1,482 2021.04.25 -
01:15
定金雙倍返還的規(guī)定是什么根據(jù)我國民法典的規(guī)定，雙倍返還定金，是指法律規(guī)定的定金罰則。定金，指的是合同雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付給另一方一定數(shù)額的貨幣。而雙倍返還定金的具體規(guī)定，就是收受定金的一方如果不履行約定的債務(wù)，或者履行債務(wù)的行為不符合約定，致
2,786 2022.04.15
