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母親再婚,判給前夫的孩子有權(quán)繼承再婚前的房產(chǎn)嗎?

2019-12-03 06:13

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繼承的房產(chǎn)屬于繼承人合法財(cái)產(chǎn),有權(quán)處置,可以過繼給未成年人。父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法,贈(zèng)與,買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈(zèng)與;贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證,繳納公證費(fèi),由于是直系親屬間的無償贈(zèng)與,所以免除個(gè)稅和營業(yè)稅,繳納評(píng)估費(fèi)(千分之6),契稅(90平米以下1%)、印花稅(萬分之5)等費(fèi)用,由于子女是無償?shù)玫降馁?zèng)與,所以以后再出售房子需要交納全額房價(jià)20%的個(gè)稅和全額房價(jià)5.5%的營業(yè)稅。 2、買賣;持有滿2年,賣給兒女,也是免除個(gè)稅和營業(yè)稅,需要評(píng)估費(fèi),契稅,印花稅等費(fèi)用。 3、繼承;基本稅費(fèi)和贈(zèng)與一樣,也是以后出售房子要繳納個(gè)稅和營業(yè)稅。

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豐培銘律師

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視情況而定。如果繼子女未與繼父或繼母共同生活,而由祖父母或外祖父母撫養(yǎng)教育成人,繼子女對(duì)繼父或繼母也未盡過贍養(yǎng)撫助義務(wù)的,則不能視為繼子女與繼父母之間形成了扶養(yǎng)關(guān)系,繼子女就沒有繼承權(quán)。如果繼子女與繼父母形成了扶養(yǎng)關(guān)系,繼子女就享有法定繼承權(quán)。

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