拆遷安置房可否在未取得權屬證書之前購買？
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拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效搜索。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。 買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領取了權屬證書（包括可以領取而賣房人故意不去領?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。
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拆遷安置房滿5年取得產權證后可以購買。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準，滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護。
取得產權證的拆遷安置房可以購買。拆遷安置房能否購買需要判斷該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產權證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產權證書是可以過戶的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有產權證就是可以進行變更登記的。
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購買拆遷安置房是否可以遷戶口購買拆遷安置房可以遷戶口。拆遷返還的房屋，業(yè)主必須有房產證，五年內不得按照政策要求轉讓。想辦戶口，必須有房產證。另外，買房一定要辦理公證，要有公證書賣方結婚一定要夫妻共同簽字，房產證上寫的一個人的名字沒用，法律保護夫妻雙方的財產，賣方有派出
2022.04.16 1,032 -
可以購買拆遷安置房嗎可以購買拆遷安置房，如果是因重大市政工程拆遷建設的配套商品房或中低價位商品房。根據(jù)相關規(guī)定，如果被安置人獲得這類配套商品房，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。但在擁有5年多之后，就可以自由交易了。如果是是因房產開發(fā)等因素而
2022.04.16 1,192 -
可以購買拆遷安置房嗎可以購買滿五年取得房產證的拆遷安置房。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農戶。拆遷安置房五年之內不能進行上市交易，滿五年取得房產證后可以自由買賣過戶。
2020.11.10 219
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購買拆遷安置房未取得房屋所有權證可以嗎
購買拆遷安置房時沒房產證在交易時可以到公證處進行相應的交易公證，或者在原戶主房產證下來后辦理購買拆遷安置房的交易及過戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風險，嚴防一房多賣的發(fā)生，公證在一定程度上可以保障購買人的權利。
2022-05-15 15,340 -
未取得產權的拆遷安置房能否買賣
未取得產權的拆遷安置房不能買賣。拆遷安置房屬于不動產，根據(jù)法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，未取得產權的拆遷安置房
2022-11-28 15,340 -
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣糾紛，雙方是否可以約定
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書
2022-04-09 15,340 -
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣糾紛，雙方是否構成買賣？
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書
2022-01-24 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產權轉移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產證，其次拆遷安置房其實質也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,279 2022.04.17
