什么時候房屋所有權已經(jīng)出現(xiàn)
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房屋所有權或稱房屋產(chǎn)權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成，那么在法律上房屋所有權的取得何時發(fā)生呢按我國有關法律規(guī)定，房屋所有權因買賣轉移變更時，應自轉移變更之日起，三個月內(nèi)辦理轉移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權才發(fā)生轉移。過戶登記的時間即為所有權轉移的時間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權證即為其所有權證明。這與不動產(chǎn)權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權仍然未發(fā)生轉移，仍在轉讓方手里;因此，購房者在此種情形下應與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應按合同有關約定要求開發(fā)商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權也發(fā)生了轉移。
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購房者只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
房屋被征收，其所有權人在征收決定生效時喪失所有權。根據(jù)法律規(guī)定，因人民法院、仲裁機構的法律文書或人民政府的征收決定等，導致物權消滅的，自法律文書或征收決定生效時發(fā)生效力。
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購房者什么時候取得房屋所有權購房者在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后取得房屋所有權。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅； 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，所以購買房產(chǎn)只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權。
2021.04.15 240 -
購房者什么時候取得房屋所有權呢購房者在進行房屋登記之后取得房屋所有權。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.01.16 158 -
房屋被政府征收，房屋所有人在什么時候喪失所有權征收決定書生效時喪失所有權。根據(jù)相關法律及司法解釋規(guī)定，一般房屋等不動產(chǎn)所有權自登記時發(fā)生物權變動的效力。 但是，經(jīng)人民法院、仲裁機構審理、仲裁，或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或消滅的，自法律文書或征收決定等生效時發(fā)生效
2021.03.23 167
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夫妻已經(jīng)房屋所有權
不動產(chǎn)以登記為準，合同中的標的物在沒有更名前，都是一種債權。
2022-10-25 15,340 -
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2022-04-28 15,340 -
期房什么時候能辦房屋所有權證
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