租賃到期的房子產(chǎn)權(quán)到期了該怎么辦？
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1.房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國住宅商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府如無重新規(guī)劃的話，是自動(dòng)續(xù)約的。 2.在我國住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年，商業(yè)是40年，工業(yè)、綜合用地是50年，60年沒有這個(gè)概念的。
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房屋租賃到期，承租人如繼續(xù)承租該房屋，可以告知承租人。雙方協(xié)商一致后可簽訂房屋續(xù)租合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
房屋產(chǎn)權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)人可以到房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請通過后，可重新簽訂土地有償使用的合同，并向國家繳納土地出讓金，即可重新獲得土地的使用權(quán)，而不申請續(xù)期或是申請續(xù)期沒有得到批準(zhǔn)的，國家則會收回土地房屋，并對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
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租房子到期了自建房產(chǎn)該怎么辦租房子到期了自建房產(chǎn)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。自建房是中國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在中國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。自建房，又名單門獨(dú)
2022.06.17 279 -
房子的產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。住房的所有權(quán)，是沒有期限的。
2021.01.03 318 -
房子產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后繳納土地出讓金自動(dòng)續(xù)約。土地所有權(quán)是國家的，房子產(chǎn)權(quán)到期指的是開發(fā)商購買的土地使用年限到期，而不是房產(chǎn)，到期后所有人有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，繼續(xù)繳納土地出讓金后即可重新取得房屋土地使用權(quán)，如果國家有拆遷計(jì)劃，則會
2022.04.17 470
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房子的產(chǎn)權(quán)到期了該怎么辦？
房子產(chǎn)權(quán)到期了，如果屬于住宅建設(shè)用地，那么會自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)繳納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法
2022-06-02 15,340 -
房屋租賃證到期了該怎么辦？
房屋租賃證到期了可以申請延期。攜帶當(dāng)事人的相關(guān)材料去房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請即可。若當(dāng)事人不想續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。
2021-08-18 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)到期了該怎么辦
房子產(chǎn)權(quán)到期了，如果屬于住宅建設(shè)用地，那么會自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)繳納續(xù)期費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法
2022-06-06 15,340 -
房子到期了，產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
在《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條中規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)
2022-07-18 15,340
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01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動(dòng)續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
939 2022.04.17 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17 -
01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對應(yīng)的國土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17
