兩人共有房產(chǎn)的分割方式，具體如下：可以協(xié)議分割，夫妻雙方可以通過協(xié)議，分割共有房產(chǎn)；訴訟分割，通過訴訟分割，夫妻雙方在訴訟離婚時應要求分割夫妻共有的財產(chǎn)；以雙方名義登記的，可以按照登記比例分割；以一方名義登記的，一般按均分比例分割；以一方名義登記，婚前購買，但婚后按揭，另一方可以獲得婚后按揭部分與升值部分的一半比例。

首先要看房產(chǎn)的性質(zhì)，若房產(chǎn)為政策性房產(chǎn)，則要根據(jù)具體房產(chǎn)政策確定，如經(jīng)濟適用房購房滿五年才可上市交易，若購房未滿五年，雙方達成一致意見可以分割，若未達成一致意見，法官可能不予處理，可以待滿足上市交易條件后再行分割。 若該房產(chǎn)系商品房，可以列舉以下情形討論: 第一種，一方婚前支付首付款，婚后共同還貸的，應當就婚后共同還貸的增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割; 第二種，該房產(chǎn)系雙方婚后共同購買，若全款支付購房款，則雙方應對房屋現(xiàn)值進行分割; 第三種，該房產(chǎn)系雙方婚后按揭購房，則應對雙方首付及共同還貸部分及增值進行分割; 第四種，若雙方約定婚姻存續(xù)期間各自財產(chǎn)歸各自所有，則房屋按照登記在各自名下的份額按份共有。 根據(jù)《北京市高級人民法院民一庭關于明確離婚時房屋補償計算標準的通知》，產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行房屋補償?shù)挠嬎愎綖? 房屋補償款＝夫妻共同支付款項（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應付利息）×房屋評估現(xiàn)值（或夫妻認可房屋現(xiàn)值）×50%。 另外，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理; 協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零九十一條，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償: （一）重婚; （二）與他人同居; （三）實施家庭暴力; （四）虐待、遺棄家庭成員; （五）有其他重大過錯。 即女方或?qū)Ψ酱嬖谏鲜鲞^錯行為的，在分割夫妻共同財產(chǎn)時可以請求多分。