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按揭貸款他項權(quán)證哪個部門辦理

2022-10-12 18:43

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2022-10-12回復(fù)

購房人在通過銀行按揭貸款購房時,通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》,在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后,房管部門再對該房屋進行登記備案,使該房屋設(shè)定他項權(quán)利,即設(shè)定抵押權(quán)。因此,只要您去房管局進行《房屋他項權(quán)證》辦理,在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進行注冊后,房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了,帶著銀行的證明去房管局做變更就是,同時撤銷《他項權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項權(quán)證》的中介很多,要看清中介資質(zhì),以免上當受騙。

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房屋他項權(quán)證的辦理首先由抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表,并按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章,領(lǐng)取抵押合同和借款合同,到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記,資料審核通過后發(fā)放他項權(quán)證。

張麗麗律師

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轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人(售房人)和新借款人(購房人)共同完成。原借款人(售房人)提前償還銀行貸款,與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系,撤銷抵押登記;然后新借款人(購房人)申請二手房貸款,以所購住房作為新貸款的抵押擔保,辦理抵押登記。

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