買受人能否將房屋繼承給其他人?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣就無法取得房屋了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
承租人經(jīng)出租人同意可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
-
居住權(quán)人能否將房屋出租給他人居住權(quán)人一般不能將房屋出租給他人，但當(dāng)事人之間另有約定的除外。居住權(quán)人對于房屋僅享有居住權(quán)，并不享有所有權(quán)，因此一般是不能對房屋進(jìn)行處分的。
2021.02.04 146 -
居住權(quán)人能否將房屋出租給他人呀居住權(quán)人一般不能將房屋出租給他人，但房屋所有權(quán)人與居住權(quán)人之間另有約定的除外。居住權(quán)人對于房屋僅享有居住權(quán)，并不享有所有權(quán)，因此一般是不能對房屋進(jìn)行處分的。
2021.03.05 140 -
居住權(quán)人能否將房屋出租給他人呢居住權(quán)人一般不能將房屋出租給他人。居住權(quán)人未經(jīng)房屋所有權(quán)人的授權(quán)用其名義簽訂房屋租賃合同進(jìn)行物權(quán)處分與收益，合同對房屋所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由居住權(quán)人承擔(dān)。
2021.04.29 156
-
繼承人可否將其所放棄繼承的遺產(chǎn)讓給他人
我國繼承法并未區(qū)分不接受繼承和放棄繼承。我國繼承法上規(guī)定的放棄繼承就是不接受繼承。繼承人放棄繼承權(quán)也就是不參加繼承法律關(guān)系，不能取得遺產(chǎn)，當(dāng)然也就不能將其所得的遺產(chǎn)讓給他人。至于繼承人表示自已不接受遺
2021-01-21 15,340 -
房屋出售后，買受人能否將房屋賣給第三人？
宅基地的定義宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的
2022-04-06 15,340 -
居住權(quán)人能否將房屋出租給他人
根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋，設(shè)立居住權(quán)主要是為了實(shí)現(xiàn)物盡其用，保障居住權(quán)人的基本生活，而不是使居住權(quán)人盈利賺錢。因此，除非當(dāng)事人另有約定，居住權(quán)人不能將設(shè)立了居住權(quán)的房屋出租給他人。
2022-05-25 15,340 -
居住權(quán)人能否將房屋出租給他人？
在當(dāng)事人有約定時(shí)，居住權(quán)人可以將房屋出租。居住權(quán)具有不可轉(zhuǎn)讓性。我國法律規(guī)定居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和繼承，并且設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
2022-05-26 15,340
-
01:11
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣嗎遺產(chǎn)繼承房屋可以買賣。遺產(chǎn)是指公民死亡是遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人繼承房屋后，房屋所有權(quán)仍登記在被繼承人名下，而我國實(shí)行的房屋登記管理辦法規(guī)定了，繼承人若想出售該房屋，必須先取得房屋所有權(quán)。即繼承人需先到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，
2,708 2022.04.15 -
01:13
農(nóng)村房屋能繼承嗎農(nóng)村房屋可以繼承。通常農(nóng)村房屋有宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，宅基地使用權(quán)及其地上房屋的所有權(quán)都可以依法辦理繼承過戶登記手續(xù)。如果沒有房屋所有權(quán)證的，也可以辦理宅基地使用權(quán)的繼承過戶登記手續(xù)。由于宅基地使用權(quán)是取得房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，所以基本
2,362 2022.05.11 -
01:06
受遺贈人是繼承人嗎受遺贈人，是指遺贈人在遺囑中指定的接受其部分或者全部財(cái)產(chǎn)的人。遺囑繼承和遺贈雖然都屬于通過遺囑的方式來處分相關(guān)財(cái)產(chǎn)。但實(shí)際上是兩種不同的繼承方式。遺囑繼承中的受益人是被繼承人的法定繼承人。受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的且在遺贈人的遺囑生效
2,106 2022.04.17
