如果僅從擔保合同來看，銀行是擔保權(quán)人，而開發(fā)商是擔保人，請問為什么不用經(jīng)過銀行的同意呢？
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1、不要行政命令擔保(或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔保)。這種擔保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔保、采用何種形式擔保、擔保多大范圍的債務(wù)這些問題上不是由當事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。 2、不要人情擔保。在訂立擔保合同時，擔保人礙于情面，對被擔保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔保合同; 3、不要賄賂擔保。這種擔保往往通過賄賂錢財或禮物來達到設(shè)立擔保合同的目的，如李某在某地辦了一個建材廠，急需流動資金。李某找到某局領(lǐng)導(dǎo)：“我們廠急需 10萬元資金，貸款機構(gòu)方面的工作我已經(jīng)做好了，就缺擔保人，事成后再給你1萬元?！痹擃I(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔保，后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn)，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。
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多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售前，都會與銀行簽訂按揭服務(wù)協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定開發(fā)商為購房人提供保證擔保，就必然存在承擔保證責任的風險。而一般引起保證責任的原因就是購房人未按借款合同的約定按期償還按揭貸款。此時，銀行就會要求購房人和開發(fā)商承擔還款責任。若開發(fā)商承擔的是連帶責任保證，則相對于購房人來說，銀行自然會選擇開發(fā)商作為承擔責任的首選主體；若開發(fā)商承擔的一般保證，則開發(fā)商需首先要求購房人承擔責任，在購房人不能履行債務(wù)時，才可以向開發(fā)商要求承擔保證責任。
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銀行卡擔保是什么意思擔保交易是在互聯(lián)網(wǎng)在線交易中應(yīng)用最廣泛的好功能之一。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，擔保交易已經(jīng)進化相對完善了。不過，擔保交易雖好，卻不是任何平臺都可以開展這個業(yè)務(wù)的，要開展擔保交易業(yè)務(wù)必須合法、安全、合規(guī)。擔保交易功能雖好，但若讓那些沒有牌照或資質(zhì)的平
2021.01.13 865 -
銀行擔保人承擔什么責任銀行貸款擔保人承擔的責任分為一般擔保和連帶責任擔保。一般擔保是指在對借款人通過訴訟仍不能承擔債務(wù)時，擔保人應(yīng)當承擔擔保責任；連帶擔保責任是指，債權(quán)人可以要求借款人和擔保人任何一方承擔責任，不受借款人有無能力的限制。
2021.03.22 290 -
銀行貸款擔保人的擔保期限銀行貸款擔保人擔保的期限一般依據(jù)合同而定，如果貸款合同中沒有約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限
2021.04.13 338
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開發(fā)商為什么要給銀行擔保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔保的情況下，假如因為開發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔起擔保責任，償還貸款。這樣，事實上就從另一個角度給開發(fā)商一個約束
2022-04-19 15,340 -
銀行貸款擔保人的作用是什么呢?
銀行貸款的擔保人，要承擔以下?lián)Ｘ熑危?1、作為一般保證責任保證人的，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財產(chǎn)經(jīng)法院強制執(zhí)行仍不能履行前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。 2、作為連帶保證責任保證人的，與
2022-04-04 15,340 -
擔保公司向開發(fā)銀行抵押擔保公司是什么意思抵押權(quán)人可以是擔保人嗎
所述問題中“由擔保公司向開發(fā)銀行是款”意思不明確。抵押權(quán)人，是指接受土地使用權(quán)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織，通常是債權(quán)人。如果擔保公司為企業(yè)向銀行的借款承擔保證責任，同時要求企業(yè)
2022-04-28 15,340 -
銀行貸款的擔保人，作為銀行貸款的擔保人，要承擔什么樣的
銀行貸款的擔保人，要承擔以下?lián)Ｘ熑危?1、作為一般保證責任保證人的，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財產(chǎn)經(jīng)法院強制執(zhí)行仍不能履行前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。 2、作為連帶保證責任保證人的，與
2022-04-14 15,340
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什么是擔保人擔保人，從廣義的角度來說，指的是對某項事務(wù)或者事件作出一定保證行為的人。例如在債權(quán)債務(wù)等方面的擔保，擔保人則具體是指具有代為清償或者還清票據(jù)債務(wù)能力的法人、或其他組織或者個人。是非票據(jù)債務(wù)人對于出票人、背書人、承兌人作出擔保行為的人；是擔保
9,499 2022.04.15 -
01:09
擔保人如何取消擔保想要取消擔保的，則要看擔保人和借錢方還有貸款機構(gòu)，他們在簽訂貸款合同時作出的規(guī)定。一般的，在合同規(guī)定的擔保期間，擔保人和借錢方都是存在連帶關(guān)系的，如果是貸款合同上擔保規(guī)定的擔保時間到期，則擔保關(guān)系在到期后就解除了。 通常，在借款人還完貸款后
6,442 2022.04.17
