房屋產權轉讓的法律效力
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（一）合法小產權房買賣合同一般具有法律效力：合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產權證的村民自住房。 1、具備合法的產權證明的小產權房，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟組織成員（即同村村民）之間轉讓。 2、對于向外村村民以及城鎮(zhèn)居民出售的行為。 （二）違法小產權房買賣合同一般不具有法律效力或處于效力待定狀況：違法的小產權房，即非法占用集體用地或者閑置的國有土地，將農村集體用地使用權變相流轉或改變國有土地使用性質，在沒有土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進行非法建設，并直接在市場上銷售的三無違法建筑。與農民合法所有的農村房屋不同，這類小產權房沒有土地使用權證，沒有規(guī)劃、土地、建設等部門的審批，建造時就已經(jīng)違反了《土地管理法》的規(guī)定，屬于無法辦理房屋產權登記的違法建筑，具有先天違法性。
只有行為人在具備相應的民事行為能力，意思表示真實，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的情況下，房屋轉讓合同才有效，才對雙方當事人具有約束力。房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。
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無產權房屋轉讓協(xié)議具有法律效力嗎小產權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，因此，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，一般認定該
2021.04.02 154 -
房屋產權轉讓協(xié)議如何具備法律效力房屋產權轉讓協(xié)議需要滿足合同約定的生效條件后具備法律效力。具體如下： 1、根據(jù)產權屬性的不同，產權轉讓協(xié)議具有不同的法定生效條件。自然人轉讓自有產權的財產，一般在滿足合同約定的生效條件后生效； 2、需要辦理產權轉讓登記的，不能對抗善意的第三
2022.06.17 486 -
房產轉讓合同的法律效力房屋轉讓合同的法律效力包括：房屋轉讓合同中行為人在具備相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、不違背公序良俗的，合同有效。房地產分離出賣、產權主體有問題、侵犯優(yōu)先購買權、非法轉讓的，合同無效。
2021.03.08 130
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房屋轉讓合同的法律效力
房屋轉讓合同的法律效力，應根據(jù)實際情況結合法律相關規(guī)定進行判斷。如果轉讓合同具有以下2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的條件，那么一般情形下是有效的： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2
2022-05-25 15,340 -
無產權房屋轉讓協(xié)議的法律效力有哪些
股東之間的轉讓協(xié)議，如果沒有違反法律規(guī)定的，一般是有法律效力。
2022-08-14 15,340 -
房屋產權轉讓協(xié)議怎樣才有法律效力
1、房屋轉讓協(xié)議是關于房產轉讓的合同，只要符合合同成立的條件，就是有效的。 2、簽訂房屋轉讓協(xié)議書時，雙方意思表示應當真實，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益
2022-06-12 15,340 -
房屋轉讓協(xié)議法律效力
房屋轉讓協(xié)議是否具有法律效力，應先判斷是否符合法律規(guī)定的生效條件。2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定了生效要件，具體條件如下： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不
2022-06-05 15,340
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私下簽的股權轉讓協(xié)議法律效力如何私下簽的股權轉讓協(xié)議的效力應當從以下幾個方面來考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人，且是否有能力，有資質簽訂該協(xié)議。第2個方面，該協(xié)議是否是雙方的真實意思表示，雙方是否在平等自愿的基礎上簽訂。第3個方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)
1,654 2022.04.17 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內容
670 2022.05.21 -
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房產公證有法律效力嗎房產公證具有法律效力。首先，房產公證可確保房產交易行為的真實性。房產交易如果經(jīng)過公證，通過公證機構嚴格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產交易行為的合法性。房產交易涉及的法律較多，確保房產交易
3,311 2022.05.11
