沒有開發(fā)商辦理預(yù)售證有什么后果
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。 建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
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開發(fā)商預(yù)售商品房需要先取得一定的資質(zhì)，也就是要先取得預(yù)售許可證，在尚未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，就是不允許開發(fā)商預(yù)售商品房。 所以，要是開發(fā)商沒有按照國家規(guī)定取得預(yù)售資格證，那么就是不能賣房，否則就會構(gòu)成違法，需要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。
對于購房者而言，購買未取得商品房預(yù)售許可證的房產(chǎn)的后果，就是商品房買賣合同有可能被認(rèn)定無效。
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開發(fā)商不辦理預(yù)售證就沒有合同了嗎這個屬于效力待定合同，如果開發(fā)商按照約定取得了預(yù)售證，則合同有效的；如果沒有按照約定取得預(yù)售證，則屬于開發(fā)商違約。
2020.07.20 118 -
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開發(fā)商收錢沒有預(yù)售證怎么處罰開發(fā)商沒有預(yù)售許可證不可向外售房，處罰措施：如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰： 1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款。 2、銷
2020.09.21 336
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開發(fā)商沒有預(yù)售證
故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2022-01-18 15,340 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證怎么辦
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。 建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可
2022-01-28 15,340 -
開發(fā)商沒有預(yù)售證怎么辦，我打著預(yù)售證沒有能辦理嗎
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。 建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可
2022-04-24 15,340 -
開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，怎么辦？
無預(yù)售許可證的開發(fā)商應(yīng)及時辦理預(yù)售許可證。商品房無預(yù)售許可證的，不得預(yù)售。 《《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一、已交付土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （
2022-01-05 15,340
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不辦理消防證開業(yè)有什么后果不辦理消防證開業(yè)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬元以上三十萬元以下罰款。違反規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、消防救援機(jī)構(gòu)按照各自職權(quán)責(zé)令停止施工、停止使用或
3,334 2022.05.11 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:29
沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17
