拆遷安置房遷走應(yīng)該注意什么
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拆遷拿安置房注意事項(xiàng) 安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。 安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置；另一種是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。
房屋拆遷需要注意的有補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。
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買賣拆遷安置房要注意什么1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合
2020.04.26 312 -
買拆遷安置房需要注意什么1、要明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購買。 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼，特別是“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是有明確限制的。
2020.04.25 745 -
拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)該注意哪些拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)該注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書是否真實(shí)；該拆遷項(xiàng)目的土地拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是否齊備；拆遷整體方案是否明確；征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收補(bǔ)償方式是
2020.07.24 189
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買拆遷安置房應(yīng)該注意什么?
買拆遷安置房注意事項(xiàng)有：注意在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易過戶，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；注意資金安全，不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防
2022-11-19 15,340 -
拆遷安置房買賣應(yīng)該注意什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，回遷房能不能購買，回遷房能不能購買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)
2022-04-16 15,340 -
買賣拆遷安置房應(yīng)注意什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，回遷房能不能購買，回遷房能不能購買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)
2022-04-08 15,340 -
購買拆遷安置房該注意什么
首先應(yīng)當(dāng)審核土地的性質(zhì)，是否符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)范，另外看簽字的是否為房屋所有權(quán)人。另外看合同的內(nèi)容如何約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷有兩種：政府組織的用于公共目的的拆遷，拆遷標(biāo)準(zhǔn)主要是通過評估確定，另一種是為了商業(yè)目
2022-03-19 15,340
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企業(yè)拆遷談判應(yīng)注意什么企業(yè)拆遷談判可由公司法務(wù)人員或委托律師進(jìn)行，在談判前制定法律談判策略，為公司爭取最大的利益。企業(yè)拆遷的話是要經(jīng)過一定的程序辦理，并且要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，企業(yè)拆遷談判時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)： 1、企業(yè)可要求房屋拆遷管理部門出具完整有效的房屋拆遷決
734 2023.01.04 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:50
房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體。縣級以上人民政府一般有權(quán)實(shí)施征地拆遷。實(shí)踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實(shí)施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18
