開(kāi)發(fā)商將拆遷安置房賣(mài)給拆遷方怎么辦？
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1、公布安置戶(hù)騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶(hù)安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶(hù)憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶(hù)到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷戶(hù)憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。7、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。8、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
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開(kāi)發(fā)商賣(mài)拆遷安置房效力有以下兩種情形：開(kāi)發(fā)商賣(mài)未滿(mǎn)五年的拆遷安置房違法，合同是無(wú)效的；開(kāi)發(fā)商賣(mài)已滿(mǎn)五年依法取得房產(chǎn)證的拆遷安置房合法，合同是有效的。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶(hù)和征遷房屋的農(nóng)戶(hù)。對(duì)拆遷安置房上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，拆遷安置房在五年之內(nèi)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。安置房買(mǎi)賣(mài)具體規(guī)定如下：未滿(mǎn)5年不得正式上市交易。
拆遷安置房被開(kāi)發(fā)商抵押，具體辦法需要視情況而定：若屬于在建工程階段，這是開(kāi)發(fā)商的正常融資行為；若已竣工驗(yàn)收，且已交房情況下，房產(chǎn)應(yīng)屬于拆遷戶(hù)的，不應(yīng)抵押；拆遷戶(hù)可到房管局進(jìn)行預(yù)告；無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失；開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并依法進(jìn)行索賠。
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拆遷不給安置房怎么辦拆遷不給安置房，當(dāng)事人不服補(bǔ)償協(xié)議和內(nèi)容可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。法律明確規(guī)定，對(duì)于房屋征收部門(mén)所作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2020.11.18 173 -
拆遷不給安置怎么辦補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2021.10.11 500
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開(kāi)發(fā)商把安置房賣(mài)給拆遷戶(hù)要怎么辦?
1、公布安置戶(hù)騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶(hù)安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶(hù)憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明
2022-04-04 15,340 -
拆遷安置房被開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉怎么辦
拆遷安置房被開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉了怎么辦：在拆遷安置過(guò)程中，如果換了開(kāi)發(fā)商,應(yīng)該主動(dòng)向被拆遷人履行告知義務(wù)。為減少這類(lèi)糾紛的發(fā)生，有關(guān)人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)將共有人一并登記在產(chǎn)權(quán)證上
2022-04-12 15,340 -
拆遷安置房被開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉，怎么辦？
拆遷安置房被開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉了怎么辦：在拆遷安置過(guò)程中，如果換了開(kāi)發(fā)商,應(yīng)該主動(dòng)向被拆遷人履行告知義務(wù)。為減少這類(lèi)糾紛的發(fā)生，有關(guān)人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)將共有人一并登記在產(chǎn)權(quán)證上
2022-04-13 15,340 -
拆遷安置房被開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉了怎么辦
拆遷安置房被開(kāi)發(fā)商賣(mài)掉了怎么辦：在拆遷安置過(guò)程中，如果換了開(kāi)發(fā)商,應(yīng)該主動(dòng)向被拆遷人履行告知義務(wù)。為減少這類(lèi)糾紛的發(fā)生，有關(guān)人士建議，要規(guī)范拆遷安置協(xié)議，安置房在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)將共有人一并登記在產(chǎn)權(quán)證上
2022-03-23 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:04
買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
01:14
一宅多戶(hù)拆遷怎么安置一宅多戶(hù)拆遷的安置情況需視情況而定： 1、如果在城市，征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與幾個(gè)戶(hù)口無(wú)關(guān)，對(duì)有戶(hù)口的實(shí)際居住人屬于無(wú)房戶(hù)的可以按政策申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置
5,801 2022.10.04
