法院拍賣(mài)抵押的房子如何拍賣(mài)才會(huì)被效力查清
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》第40條的規(guī)定，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施，財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所提價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。由此可知，已抵押的房產(chǎn)法院有權(quán)力進(jìn)行拍賣(mài)。
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房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣(mài)。當(dāng)借款人換不上貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，而拍賣(mài)所得的價(jià)款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價(jià)款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機(jī)構(gòu)將追討。
如果是被拍賣(mài)獲得的款項(xiàng)在償還債務(wù)后，如有剩余會(huì)進(jìn)行退還的。被執(zhí)行人沒(méi)有可以居住的房屋，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)的居住房屋，或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金。
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法院查封抵押的房子，拍賣(mài)還可以嗎房屋抵押銀行法院可以拍賣(mài)。房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，評(píng)估價(jià)值然后拍賣(mài)，拍賣(mài)所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配用來(lái)償還其它債權(quán)人的債權(quán)。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到
2020.11.19 1,440 -
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能拍賣(mài)。法律規(guī)定被執(zhí)行人以及抵押的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以進(jìn)行查封或者扣押。對(duì)于該抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)或者變賣(mài)后所得的價(jià)款，其抵押權(quán)人優(yōu)先受償，剩余的價(jià)款再用于清償被執(zhí)行人的其他債務(wù)。
2020.02.23 626 -
房子被法院拍賣(mài)會(huì)按什么價(jià)格拍賣(mài)法院會(huì)首先聘請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司來(lái)進(jìn)行房子價(jià)值評(píng)估。然后根據(jù)房子的情況來(lái)制定起拍價(jià)格，現(xiàn)在的起拍價(jià)是房子總價(jià)的7到8折，如果被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估價(jià)有疑義可以申請(qǐng)重新評(píng)估和打折。
2020.01.02 550
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抵押的房子法院會(huì)拍賣(mài)嗎?
抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣(mài)的，具體如下： (1),由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款,所以當(dāng)還不上貸款的話(huà)該抵押物將會(huì)被拍賣(mài),用所得款項(xiàng)清償銀行貸款; (2).法院會(huì)委托拍賣(mài)公司公開(kāi)拍賣(mài); (3).拍賣(mài)前會(huì)先
2022-04-20 15,340 -
房子查封沒(méi)有做抵押法院查封會(huì)被拍賣(mài)嗎
會(huì)的。只要是債務(wù)糾紛被查封，無(wú)論有沒(méi)有抵押登記。法院判決后你沒(méi)錢(qián)還債務(wù)的，就會(huì)執(zhí)行拍賣(mài)。
2022-10-07 15,340 -
抵押給銀行的房子會(huì)被法院拍賣(mài)嗎?
抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣(mài)的，具體如下： (1),由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款,所以當(dāng)還不上貸款的話(huà)該抵押物將會(huì)被拍賣(mài),用所得款項(xiàng)清償銀行貸款; (2).法院會(huì)委托拍賣(mài)公司公開(kāi)拍賣(mài); (3).拍賣(mài)前會(huì)先
2022-03-29 15,340 -
法院拍賣(mài)的房子如何清場(chǎng)
等你名下的房產(chǎn)證出了，在法律上就是你的房產(chǎn)，你就可以向法院申請(qǐng)，證明別人占用，要求法院強(qiáng)制清場(chǎng)。 執(zhí)行拍賣(mài)和執(zhí)行清場(chǎng)，法院是要分兩個(gè)案件來(lái)處理的。
2022-08-23 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍賣(mài)應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣(mài)，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣(mài)活動(dòng)提出意見(jiàn)、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見(jiàn)要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣(mài)一般情況下法院拍賣(mài)房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣(mài)房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣(mài)掉的。在拍賣(mài)之前也會(huì)有專(zhuān)門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣(mài)程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
