法院查封房屋如果開發(fā)商想賣給第三人怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商房屋查封業(yè)主應(yīng)當(dāng)分兩種情況進(jìn)行處理： 1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向查封法院申請(qǐng)執(zhí)行異議、解除查封，申請(qǐng)執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請(qǐng)書以及房屋買賣合同、支付購(gòu)房款的憑證等證明材料； 2、若是法院先查封了房屋，之后出賣人又將房屋賣給買受人的，買受人很可能無(wú)法通過(guò)執(zhí)行異議申請(qǐng)解除查封，買受人要求辦理過(guò)戶登記的請(qǐng)求將無(wú)法得到法院支持，買受人應(yīng)在提起執(zhí)行異議的同時(shí)向法院起訴解除合同，要求開發(fā)商返還購(gòu)房款并支付違約金，應(yīng)注意及時(shí)申請(qǐng)法院采取保全措施，對(duì)開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，從而保證買受人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
開發(fā)商涉訴,相關(guān)土地使用權(quán)被查封,將影響業(yè)主們登記不動(dòng)產(chǎn)的正當(dāng)權(quán)利。
-
開發(fā)商隱瞞查封商品房賣給我可以按照合同約定與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。如果開發(fā)商確實(shí)隱瞞，可以起訴開發(fā)商要求解除合同，返還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵
2020.09.16 322 -
個(gè)人開發(fā)商被查封怎么辦開發(fā)商被查封的維權(quán)方式是，如果業(yè)主只是簽訂了認(rèn)購(gòu)書，但因房屋被查封而無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可要求開發(fā)商雙倍返還定金或認(rèn)購(gòu)金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民
2020.12.14 213 -
開發(fā)商欠款法院查封了房子業(yè)主怎么辦如開發(fā)商因欠款導(dǎo)致房屋被法院查封的，業(yè)主可以根據(jù)購(gòu)房合同中違約條款的約定，解除該購(gòu)房合同，要求開發(fā)商退還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.26 1,123
-
法院查封房產(chǎn)后, 開發(fā)商又把房子賣給第三人, 怎么辦
通過(guò)法院把開發(fā)商的房子查封了,開發(fā)商又賣給第三人。如果查封在前，開發(fā)商賣給第三人在后，那么后面的房屋買賣不能辦理買賣合同登記以及過(guò)戶手續(xù)。如果開發(fā)商出賣給第三人在前，但尚未買賣合同登記，法院查封房屋。
2022-04-11 15,340 -
怎樣查封開發(fā)商房子被法院查封？
開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時(shí)可能被拍賣，您需要及時(shí)提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣房屋時(shí)您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時(shí)如果開發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對(duì)
2022-02-16 15,340 -
開發(fā)商被查封房子被法院查封
開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，涉嫌合同詐騙，由于房子已經(jīng)被法院查封，隨時(shí)可能被拍賣，您需要及時(shí)提起訴訟主張房子的所有權(quán)或主張債權(quán)，要求法院在拍賣房屋時(shí)您享有優(yōu)先的債權(quán)，同時(shí)如果開發(fā)商有其他資產(chǎn)，可以根據(jù)對(duì)
2022-01-31 15,340 -
開發(fā)商被法院查封怎么辦？
對(duì)于您姑姑買了房子后得知開發(fā)商房子被法院查封應(yīng)當(dāng)注意以下的情況： 1、購(gòu)房者應(yīng)第一時(shí)間到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)查明自己所購(gòu)房產(chǎn)的真實(shí)情況，何時(shí)查封，因?yàn)槭裁丛虮徊榉獾龋?2、一旦查明房地產(chǎn)公司是先被查封
2022-08-30 15,340
-
01:08
法院查封房子3年查封期過(guò)了怎么辦法院查封房子3年查封期過(guò)了，可以繼續(xù)申請(qǐng)查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
00:56
開發(fā)商無(wú)法交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定的時(shí)間向購(gòu)房者交付房屋。開發(fā)商無(wú)法交房的，那么就要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償，承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。如果開發(fā)商和購(gòu)房者能夠達(dá)成一致意見，那么可以按照雙方的一致意見來(lái)執(zhí)行。如果雙方?jīng)]
1,469 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
