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住房公積金辦理抵押貸款需要哪些證明

2023-08-20 10:12

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個(gè)人申請(qǐng)住房公積金抵押貸款,向承辦銀行提交以下證明文件: ㈠戶口薄,如戶口薄未能清楚反映申請(qǐng)人的婚姻情況或配偶情況的,需補(bǔ)充申請(qǐng)人結(jié)婚證。 ㈡申請(qǐng)購(gòu)房貸款的,提供有效的商品房購(gòu)銷合同,或房屋買賣契約(二手樓買賣)。 ㈢申請(qǐng)大修住房貸款的,提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文,工程預(yù)算。——建房的參照大修類執(zhí)行,實(shí)施后再明確工作程序。 ㈣市外職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款的,需提供申請(qǐng)人繳存地住房公積金管理部門出具的證明,反映申請(qǐng)人住房公積金的繳存情況(包括繳存時(shí)間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額),或受委托銀行要求的其他資料。 ㈤如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的(以購(gòu)房合同為準(zhǔn)),需提供有第三人簽名認(rèn)可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的,可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購(gòu)房人為被監(jiān)護(hù)人的(年齡未達(dá)法律規(guī)定),由監(jiān)護(hù)人代為簽名。 ㈥貸款申請(qǐng)人(或開(kāi)發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間,交回承辦銀行。 以上資料經(jīng)承辦銀行初步核對(duì)后,送交市住房公積金管理中心或管理部審核,經(jīng)審核通過(guò)的,由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發(fā)出貸款并劃入售房方帳號(hào);建造、翻建和大修住房的,承辦銀行將貸款劃入施工方帳號(hào)。 提示:在申請(qǐng)住房公積金貸款前,請(qǐng)先運(yùn)用“住房公積金貸款額擬算”,計(jì)算好個(gè)人可申請(qǐng)的住房公積金貸款額,合理安排好家庭理財(cái)方案,再正式向承辦銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。 注1:個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款,佛山市住房公積金管理中心不收取任何手續(xù)費(fèi),也沒(méi)有委托任何部門代收費(fèi)用。 注2:為加快住房公積金住房抵押貸款的放款速度,保障職工的權(quán)益。從2007年第四季度開(kāi)始實(shí)施住房公積金抵押貸款申報(bào)登記制度,由貸款申請(qǐng)人簽名確認(rèn)貸款申報(bào)時(shí)間,承辦銀行業(yè)務(wù)員簽名確認(rèn)報(bào)送申請(qǐng)時(shí)間等。請(qǐng)貸款申請(qǐng)人、開(kāi)發(fā)商和銀行業(yè)務(wù)員配合做好登記工作,以便我們跟蹤貸款業(yè)務(wù)辦理速度。

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孟金龍律師

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曹成律師

北京安嘉律師事務(wù)所

住房公積金貸款是需要抵押的,公積金貸款需要將房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。銀行在發(fā)放公積金貸款時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)。如果貸款不還清,房產(chǎn)將一直存在銀行。一般情況下,房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物,貸款還清后銀行才能拿到,一般借款人無(wú)需到房管局領(lǐng)取房地產(chǎn)許可證。

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