抵押公司擔(dān)保有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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抵押風(fēng)險(xiǎn)：1、從實(shí)際操作來(lái)看，動(dòng)產(chǎn)抵押對(duì)銀行或金融機(jī)構(gòu)首要的要求是相當(dāng)熟悉抵押品所在的行業(yè)，能確定抵押物品的真實(shí)價(jià)值。但現(xiàn)實(shí)中，目前國(guó)內(nèi)銀行在操作上往往缺乏經(jīng)驗(yàn)。 2、存貨抵押的關(guān)鍵是有良好的倉(cāng)儲(chǔ)機(jī)構(gòu)和監(jiān)管措施，銀行沒(méi)有能力管理流動(dòng)性很強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)，對(duì)企業(yè)而言最重要的動(dòng)產(chǎn)往往是存貨、預(yù)期交割的貨物等，目前國(guó)內(nèi)只能委托給中介機(jī)構(gòu)去管理存貨、合同貨物等，這既增加了銀行的成本，也增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)中介機(jī)構(gòu)的管理水平和信用都不高。并且，目前國(guó)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)公司的管理水平和信用往往不高，無(wú)法對(duì)已經(jīng)抵押的貨物進(jìn)行有效的管理并監(jiān)督其去向，甚至對(duì)貨物的真實(shí)所有權(quán)也往往無(wú)法甄別。
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有：一物多押的風(fēng)險(xiǎn)；土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；登記期限的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物難以處置的風(fēng)險(xiǎn)；租金收入難以獲得的風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物拍賣價(jià)格不公正；土地使用期限的風(fēng)險(xiǎn)；處置費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)；土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)；在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)；以有限產(chǎn)權(quán)房設(shè)定抵押的風(fēng)險(xiǎn)。
一、抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)； 二、租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)； 三、土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)； 四、土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)； 五、在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)； 六、以單位房改房設(shè)定抵押； 七、共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)； 八、抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)； 九、房產(chǎn)處置執(zhí)行難。
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)如下： (一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。 (二)租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。 (三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。 (四)土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。 (五)在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 (六)以單位房改房設(shè)定抵押。 (七)共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 (八)
2021.01.13 265 -
房產(chǎn)抵押在擔(dān)保公司具體有哪些風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)抵押在擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)包括租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)，土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)等。法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的的，需要辦理相應(yīng)的抵押登記。
2021.01.14 158 -
有擔(dān)保的房產(chǎn)抵押可以嗎？擔(dān)保公司擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)有哪些？房子給公司做抵押公司做擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)房子給公司做抵押公司做擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾類： 1、抵押物不足值，主要是指超值抵押; 2、未依法辦理登記手續(xù); 3、抵押物價(jià)值減少風(fēng)險(xiǎn)，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
2021.04.27 223
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抵押貸款擔(dān)保公司有哪些風(fēng)險(xiǎn)
抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)： (一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。 (二)租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。 (三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。 (四)土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。 (五)在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 (六)以單位房改房設(shè)定抵押。
2022-11-04 15,340 -
擔(dān)保公司抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)如下： （一）抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。 （二）租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。 （三）土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。 （四）土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)。 （五）在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 （六）以單位房改房設(shè)定抵
2022-05-28 15,340 -
擔(dān)保公司抵押款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
一、抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；二、租賃權(quán)對(duì)抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；三、土地性質(zhì)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；四、土地用途變更風(fēng)險(xiǎn)；五、在建工程抵押風(fēng)險(xiǎn)；六、按單位房改設(shè)定抵押；七、共有財(cái)產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)；八、抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；九、房地產(chǎn)
2021-11-08 15,340 -
抵押擔(dān)保有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
抵押風(fēng)險(xiǎn)：1、從實(shí)際操作來(lái)看，動(dòng)產(chǎn)抵押對(duì)銀行或金融機(jī)構(gòu)首要的要求是相當(dāng)熟悉抵押品所在的行業(yè)，能確定抵押物品的真實(shí)價(jià)值。但現(xiàn)實(shí)中，目前國(guó)內(nèi)銀行在操作上往往缺乏經(jīng)驗(yàn)。 2、存貨抵押的關(guān)鍵是有良好的倉(cāng)儲(chǔ)機(jī)構(gòu)
2022-04-28 15,340
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01:24
做擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)做擔(dān)保人需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)具有有以下： 1、擔(dān)保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，一旦欠債人無(wú)法承擔(dān)自己的義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人在其保證責(zé)任范圍內(nèi)有義務(wù)替欠債人向債權(quán)人還清債務(wù)。 2、一般擔(dān)保人享有先訴抗辯權(quán)，也就說(shuō)如果欠債人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人
1,078 2022.04.17 -
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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)通常情況下，有限責(zé)任公司和股份有限公司的股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，都需要和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以轉(zhuǎn)讓其擁有的部分或者全部股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂和履行都必須遵守法律和法規(guī)的規(guī)定，這樣才能讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)最低。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)包括以下幾種： 1、合
938 2022.05.26 -
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有限責(zé)任公司增資有哪些風(fēng)險(xiǎn)公司增資也就是公司注冊(cè)資本的增加。從公司這個(gè)角度來(lái)講，公司對(duì)外承擔(dān)的責(zé)任會(huì)更大；從公司發(fā)起人的層面來(lái)講，根據(jù)《公司法司法解釋三》的規(guī)定，如果增資的股東沒(méi)有履行或者沒(méi)有全面履行出資義務(wù)的，公司的發(fā)起人要和沒(méi)有完成出資義務(wù)的股東一起承擔(dān)連帶責(zé)任
2,484 2021.04.25
