買(mǎi)賣(mài)二手房中法院起訴哪些地方
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”。即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請(qǐng)求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問(wèn)題是證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，也就是說(shuō)，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來(lái)證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約法院的處理：法院會(huì)根據(jù)提供的資料證據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的判決。也可以根據(jù)違約情況直接要求支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意的地方有：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
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買(mǎi)賣(mài)二手房要注意的地方有哪些買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意的地方：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.30 146 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中有哪些糾紛常見(jiàn)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有：買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛；中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛；房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛；過(guò)戶(hù)登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等。
2021.03.08 173 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方反悔的情況有哪些第一種：買(mǎi)方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同反悔。 第二種：以賣(mài)方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 第三種：房屋過(guò)戶(hù)前或者過(guò)戶(hù)中交易被限制，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 第四種：因貸款政策變化原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法買(mǎi)房
2021.03.29 173
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買(mǎi)賣(mài)二手房，賣(mài)方不配合應(yīng)該到哪個(gè)法院起訴
向二手房所在地的基層法院起訴。民事訴訟的舉證制度是：“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”。即當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。如果原告提出請(qǐng)求的，原告應(yīng)當(dāng)舉證；如果被告反訴的，被告也應(yīng)當(dāng)舉證。 打官司最重要的問(wèn)題是
2022-04-18 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中賣(mài)方違約，買(mǎi)方不履行合同，起訴到法院起訴要什么證據(jù)
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴維權(quán)，關(guān)鍵是證據(jù)。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十三條證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書(shū)證； （三）物證； （四）視聽(tīng)資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六
2022-01-22 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方毀約如何向法院起訴
1、房主會(huì)以所售房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時(shí)沒(méi)有征得另一方同意為理由，解除賣(mài)房合同收回房屋; 2、房主認(rèn)為所售房屋是政策規(guī)定的不允許出售的房屋類(lèi)型; 3、房主以賣(mài)房時(shí)為避稅簽署的是“黑白
2022-08-16 15,340 -
起訴二手房買(mǎi)賣(mài)法院怎么處理
如果二手房買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。 法院處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買(mǎi)賣(mài)合同。一般來(lái)
2021-06-29 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
