房改房可以落戶口嗎？需要什么手續(xù)嗎？
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房改房可以落戶口嗎房改房可以落戶口，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。房改房一般是不允許交易的，特別是國家政府，公安等機(jī)關(guān)單位的。按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產(chǎn)評估部門進(jìn)行評估。交所需交納的費(fèi)用有房屋評估價格的--2%是個人所得稅(賣方)。3%契稅，)0.5%的印花稅，還有房屋評估費(fèi)，公正費(fèi)，登記費(fèi)等。
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1、首先要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。 但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能;另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。 2、前往公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。 如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。 3、在交易時，在購房合同中明確解決戶口相關(guān)事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。 還有一種方法就是，為避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與賣方簽訂書面的戶口遷出協(xié)議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時遷出戶口約定相應(yīng)的違約賠償條款，以促使賣方及時履行合同義務(wù)。
二手房落戶口需要的手續(xù)是：攜帶房產(chǎn)證到房屋所在地居委會，居委會將房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明，攜該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明，到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明，辦理落戶手續(xù)。
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買房落戶口需要什么手續(xù)買房落戶口需要的手續(xù)：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。持戶籍證明和相關(guān)證明材料向遷入地派出所提出申請，辦理入戶。
2020.08.23 193 -
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房產(chǎn)證落戶口需要什么手續(xù)1、遷移戶籍，需要你符合住房所在地落戶政策，憑房產(chǎn)證，身份證，戶口本，婚姻證明。到住房所屬戶籍派出所，申請辦理遷入手續(xù)，符合政策前提，住房所在地派出所會給你開具準(zhǔn)予遷入的準(zhǔn)遷證； 2、然后憑準(zhǔn)遷證，身份證。戶口本，結(jié)婚證，到目前戶籍所在地派
2020.03.07 490
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房改房可以落戶口嗎
房改房可以落戶口嗎房改房可以落戶口，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在
2022-03-21 15,340 -
房改房可以落戶口嗎？
房改房可以落戶口嗎房改房可以落戶口，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在
2022-04-09 15,340 -
買房落戶口要什么手續(xù)嗎
買房落戶1、咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，申請人要先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買房。 2、買房并辦理房權(quán)證，和開
2022-04-14 15,340 -
買房落戶戶口需要什么手續(xù)？
一、購房入戶前提條件是房屋已交付使用，實(shí)際入住，并取得產(chǎn)權(quán)證。一次性付款購房入戶所需材料：1、《入戶申請表》；2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明（或戶口簿，下同）及居民身份證；3、親屬關(guān)系證明（有配偶和未
2022-04-16 15,340
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樓房過戶需要什么手續(xù)房屋的過戶對于交易雙方來說都是非常重要的，尤其是對于買方來說，越早辦理房屋的過戶手續(xù)就越好，樓房的過戶包括了以下6個流程：第1步就是要由買賣雙方簽訂購房合同，第2步就是要對房屋進(jìn)行評估，對房屋進(jìn)行評估是為了更好的辦理房屋的貸款；第3步就是正
2,017 2022.04.17 -
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
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房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17
